NOWA OFERTA !!!

Do sprzedaży na terenie Bierunia Nowego działka o pow. 2521m2. W MPZP teren na którym usytuowana jest działka oznaczony jest symbolem 1MNU - z przeznaczeniem podstawowym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej użyteczności publicznej.

1. Jako przeznaczenie uzupełniające dla w/w terenów ustala się:
a/ obiekty małej architektury, place zabaw i gier sportowych;
b/ sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
c/ drogi wewnętrzne dla obsługi terenów MNU ;
d/ miejsca postojowe i garaże dla obsługi terenów MNU .
2. Dla terenów ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i
zagospodarowania terenów:
a/ teren biologicznie czynny - min. 30%;
b/ powierzchnia zabudowy działki budowlanej - do 60%;
c/ wielkość działki:

min. 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, szerokość frontu działki min.18,0m,
min. 450m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szerokość frontu działki min. 12,0m,
min. 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej, szerokość frontu działki min. 20,0m,
min. 1500m2 dla zabudowy usługowej wolno stojącej, szerokość frontu działki min. 20,0m;

d/ nakaz wydzielania nowych działek budowlanych pod kątem prostym do pasa drogowego
tolerancją +/-15° lub zgodnie z istniejącym układem działek;

e/ wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych plus jednokondygnacyjne poddasze
użytkowe;

f/ dachy wielospadowe o nachyleniu powyżej 15°;
g/ wskaźniki miejsc postojowych lub garażowych:

łącznie min. 1,5 - 2 miejsca postojowe lub garażowe na 1 działkę budowlaną oraz dla lokalu usługowego wydzielonego w budynku jednorodzinnym min. 1 miejsce postojowe na 10 m 2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego,
min. 3 miejsca postojowe na 100m 2 powierzchni użytkowej usług dla zabudowy usługowej użyteczności publicznej, w budynku wolno stojącym.

3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów:
a/ lokalizowanie zabudowy usługowej użyteczności publicznej w budynku wolnostojącym wraz z
zabudową mieszkaniową dopuszcza się w ilości nie większej niż jeden obiekt na jednej działce,
zlokalizowany wyłącznie w pierwszej linii zabudowy od strony dróg publicznych KDL1/2 i
KDD1/2;
b/ lokalizowanie usług użyteczności publicznej dopuszcza się w ramach lokali użytkowych, wydzielonych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym;
c/ miejsca postojowe i garaże dla obsługi terenów MNU zlokalizowane w granicach działki
budowlanej;
d/ minimalną odległość nowych obiektów budowlanych od dróg publicznych liczoną od
zewnętrznej krawędzi jezdni docelowej, przyjmuje się na podstawie ustawy o drogach
publicznych.

Działka jest nieogrodzona, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej łączącej Bieruń Nowy z Tychami i Katowicami. Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta. Dobra dostępność mediów.

POLECAMY !!!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my