ZEN W ŚRODKU WROCŁAWIA – PRZESTRZEŃ, HISTORIA I NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI

 Przestronne mieszkanie 2-pokojowe w zabytkowej kamienicy 80 m2 | Śródmieście | cena za metr 8693 pln okazja!
Można zamieszkać albo odnowić i mamy 6000 pln za metr oszczędności w porównaniu do nowych budynków w centrum po 17 000 pln za metr2 mieszkania.
Zdjęcia w galerii są wizualizacją \mieszkania przy minimalnym nakladzie finansowym, typu uprzątniecie mieszkania, cyklinowanie podłóg i odmalowanie, bez rycia i burzenia ścian.



 Ścisłe centrum historycznego Wrocławia – w pobliżu Ostrowa Tumskiego, tuż przy Placu Bema!

Szukasz nieruchomości z charakterem, w wyjątkowej lokalizacji i z potencjałem na przyszłość?
Ta oferta łączy urok historycznej zabudowy, zielone otoczenie, doskonałą komunikację
oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.


 To miejsce, w którym miejski styl życia spotyka się ze spokojem zielonych terenów i klimatem dawnego Wrocławia.
Zabytkowe budynki, klimatyczne uliczki, bliskość Odry oraz najważniejszych atrakcji miasta
tworzą wyjątkowe otoczenie do życia i inwestowania.

 ZEN – TWOJA PRZESTRZEŃ, TWÓJ POTENCJAŁ
 Wysokie i przestronne wnętrza
 Zadbana kamienica z charakterem
 Zielona okolica i tereny spacerowe
 Tramwaj – około 1 minuty pieszo
 Autobus – około 1 minuty pieszo
 Dworzec PKP – około 7 minut
 Możliwość indywidualnej aranżacji pomieszczeń
 Potencjał zmiany układu nawet na 4 niezależne pokoje
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w centrum, ale nie chcą rezygnować z przestrzeni, zieleni i możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu życia.

 UKŁAD MIESZKANIA – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Mieszkanie jest dwupokojowe, rozkładowe, przestronne i wysokie, położone w zadbanej kamienicy w Śródmieściu. Budynek posiada ogrzewanie miejskie.

W skład mieszkania wchodzą:
 Salon – przestrzeń do odpoczynku, spotkań i codziennego życia.
 Sypialnia – prywatna strefa relaksu.
 Przestronny przedpokój – zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami.
 Oddzielna kuchnia z oknem – funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków.
 Łazienka z WC.
 Piwnica – dodatkowe miejsce do przechowywania.
 Okna PCV.

 Rozkładowy układ – duży atut nieruchomości
Każde pomieszczenie ma osobne wejście, co zapewnia funkcjonalność
i otwiera szerokie możliwości aranżacyjne.
Istnieje możliwość zmiany układu na 4 osobne pokoje,
co może zainteresować osoby rozważające wynajem poszczególnych
pomieszczeń lub inne wykorzystanie nieruchomości.
Realizacja takiego rozwiązania wymaga weryfikacji technicznej i formalnej.

 LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE
 Historyczne centrum Wrocławia na wyciągnięcie ręki
Nieruchomość znajduje się w Śródmieściu, w sąsiedztwie historycznej zabudowy,
niedaleko Ostrowa Tumskiego i Wyspy Słodowej.

 Około 20 minut spacerem do Rynku.
 W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne na spacery, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu:
 Park Słowiański – około 75 m
 Park Tołpy
 Rozległe wały nad Odrą
 Wyspa Słodowa i okolice Ostrowa Tumskiego
To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków miasta,
a jednocześnie mieć blisko miejsca sprzyjające odpoczynkowi.

 KOMUNIKACJA – WYGODNIE I BEZ KONIECZNOŚCI KORZYSTANIA Z SAMOCHODU

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonałe połączenie z różnymi częściami Wrocławia.
 Przystanki tramwajowe – około 1 minuty pieszo
 Przystanki autobusowe – około 1 minuty pieszo
 Dworzec PKP – około 7 minut według informacji dotyczącej lokalizacji

W pobliżu znajduje się węzeł przesiadkowy Jedności Narodowej / Nowowiejska,
zapewniający wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
W opisie lokalizacji wskazano również około 500 odjazdów tramwajów na dobę
z przystanków w rejonie skrzyżowania ulic Jedności Narodowej i Rychtalskiej.

Dzięki temu można sprawnie przemieszczać się po mieście bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
 SKLEPY, USŁUGI I INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY
Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
 100 m – sklep Żabka; w promieniu 200 m znajdują się łącznie 3 sklepy tej sieci
 200 m – kwiaciarnia
 200 m – Poczta Polska
 200 m – mechanik samochodowy
 300 m – całodobowa stacja ORLEN
 300 m – biurowiec Grafit
 300 m – piekarnia Hert
 500 m – Auchan
 W budynku, na parterze – sklep z artykułami gospodarstwa domowego,
zakład fryzjerski oraz sklep z odzieżą damską
W okolicy dostępne są również liczne inne sklepy i punkty usługowe.

 WROCŁAW – ATRAKCJE I WAŻNE PUNKTY MIASTA
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wielu miejsc istotnych zarówno dla mieszkańców,
jak i osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu.

 1,6 km – Hala Targowa
 2 km – Rynek
 1,86 km – Plac Grunwaldzki
 3 km – ZOO
 3,1 km – Dworzec Główny
 3 km – Centrum Handlowe Korona
Podane odległości mają charakter orientacyjny.
 DODATKOWY ATUT – PARKING DLA MIESZKAŃCÓW

Na podwórku znajduje się parking przeznaczony dla mieszkańców, co stanowi praktyczne udogodnienie w centralnej części miasta.
 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
 Dla osób szukających przestrzeni w centrum – wysokie pomieszczenia, rozkładowy układ i charakter kamienicy dają szerokie możliwości urządzenia wnętrza.
 Dla inwestorów – możliwość zmiany układu na 4 osobne pokoje może stanowić interesujący punkt wyjścia do analizy potencjału najmu.
 Dla osób związanych z uczelniami i centrum miasta – bliskość komunikacji, usług i najważniejszych punktów Wrocławia ułatwia codzienne funkcjonowanie.
 Dla miłośników miejskiego stylu życia – historyczna zabudowa, parki, Odra i klimatyczne zakątki miasta znajdują się w pobliżu.
 CENA: 699 000 ZŁ
 Cena do rozsądnej negocjacji.

To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim lokalizacją, przestronnym układem i możliwościami aranżacyjnymi. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem w historycznej części Wrocławia, warto zobaczyć ją osobiście.
 ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Chcesz poznać nieruchomość bliżej i sprawdzić, jakie możliwości daje jej układ?
 Skontaktuj się z nami, aby umówić dogodny termin prezentacji.
 INTERESUJE CIĘ ZAKUP TEGO MIESZKANIA?
ZADZWOŃ! 724 778 771
 Telefon preferowany – zawsze dostępny
 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
 ul. Inżynierska 49 / U25
53-228 Wrocław
(na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
 www.homeexpert.pl/kontakt

 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
 Are you interested in purchasing this apartment?
CALL: +48 724 778 771
Preferred contact number – always available.
HOME EXPERT Real Estate Agency
ul. Inżynierska 49 / U25, 53-228 Wrocław, Poland
www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 21286/3584/OMS