Są miejsca, w których od pierwszego kroku czujesz spokój i harmonię.

Tutaj łatwo wyobrazić sobie poranną kawę na balkonie,
wieczory z książką czy komfortową codzienność z dala od miejskiego hałasu
– mimo doskonałej lokalizacji w centrum Wrocławia.


To przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe
doskonale sprawdzi się dla pary, młodej rodziny lub jako
bezpieczna inwestycja pod wynajem.


 Dlaczego warto?

 Dwa ustawne, niezależne pokoje z oknami z dwóch stron
 Oddzielna, nowoczesna kuchnia z ergonomiczną zabudową
 Salon z dużym balkonem (ok. 6 m² - w galerii wizualizacja -balkon jest bez mebli )
 Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok

 Nowa instalacja elektryczna (100% miedź) z osobnymi
obwodami pod wszystkie urządzenia w kuchni
 Wymienione piony wodno-kanalizacyjne

 Eleganckie wykończenie inspirowane stylem angielskim
– jasne kolory, listwy przypodłogowe i ponadczasowy charakter


 Gotowe do zamieszkania
Najdroższe prace remontowe zostały już wykonane,
dzięki czemu nowy właściciel oszczędza nawet około 180 000 zł.

 gładzie na ścianach
 nowoczesna kuchnia
 klimatyzacja
 nowe instalacje
 funkcjonalny układ
 częściowe umeblowanie (w galerii są zawarte również wizualizacje pomieszczeń jak.np. sypialnia)
RTV i AGD na wyposażeniu mieszkania
możliwości podłączenia gazu
okna zamykane na kluczyk- bezpieczne dla małych dzieci
 Wystarczy wnieść walizki, nowy materac i zamieszkać.


 Komfort, który czuć każdego dnia

 Mieszkanie znajduje się pomiędzy ogrzewanymi lokalami,
dzięki czemu jest wyjątkowo ciepłe i energooszczędne.

 Pod przedpokojem przebiega magistrala ciepłownicza,
zapewniająca przyjemny efekt zbliżony do ogrzewania podłogowego.

 Budynek po termomodernizacji i generalnym remoncie gwarantuje bardzo dobrą izolację
oraz zdrowy mikroklimat.

 Cisza w centrum miasta
 Okna kuchni i sypialni wychodzą na zaciszne patio.
 Salon i balkon skierowane są w stronę ikonicznego Skytower / ulica jest dojazdowa tylko dla mieszkańców.
 Dwustronna ekspozycja zapewnia świetne doświetlenie i łatwe przewietrzanie mieszkania.


 Kameralna atmosfera
 Tylko po 2 mieszkania na piętrze
 Jeden właściciel od początku
 Przyjaźni sąsiedzi i spokojna okolica


 Dodatkowe atuty
 Ogrzewana komórka lokatorska ok. 4 m²
 Bezpłatny parking dla mieszkańców
 Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym


 Pełna własność z księgą wieczystą bez hipoteki
 Dostępne od zaraz


 Świetna lokalizacja

Spacerem dotrzemy m.in. do:
Rynek
 Dworca Głównego PKP
 Biedronki i sklepu EPI
 Placu Zielińskiego
 Aquaparku

 szkoły podstawowej i przedszkole
 siłowni
 paczkomatów
 przystanków komunikacji miejskiej
apteka


Dzięki świetnej komunikacji szybko dojedziesz do wszystkich wrocławskich uczelni
i najważniejszych punktów miasta.

 Idealne również jako przyszłościowa inwestycja

 Szacowany przychód z najmu:
3 500–4 000 zł miesięcznie
 około 42 000–48 000 zł rocznie
ROI około 5%

Układ dwóch niezależnych pokoi i oddzielnej kuchni sprawia,
że mieszkanie jest bardzo atrakcyjne dla najemców.


 Najważniejsze atuty w skrócie
 2 niezależne, ustawne pokoje

 duży balkon ok. 6m2 z wieszakami na rowery

 klimatyzacja

 instalacja elektryczna (100% miedź)

 nowoczesna kuchnia

 wymienione piony

 ciepłe i energooszczędne mieszkanie

 budynek po termomodernizacji

 komórka lokatorska ok. 4m2

 parking dla mieszkańców

 możliwość garażu podziemnego
 pełna własność
 dostępne od zaraz

 Interesuje Cię to mieszkanie?
 ZADZWOŃ!
723 232 484
 Telefon preferowany – zawsze dostępny
 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
 ul. Inżynierska 49 / U25
(parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21125/3584/OMS