Nowoczesne mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu 2023 nowe– 2 pokoje – 659 000 zł

 Idealne pod wynajem dla studentów lub jako bezpieczna lokata kapitału.
Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu.
 Nieruchomość należy do pierwszego właściciela, jest w 100% nowa,
wykończona pod klucz, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

 Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
 To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego,
jak i osób chcących ulokować kapitał w nowoczesnej nieruchomości.
 W budynku znajduje się recepcja oraz całodobowa ochrona (24h).
Najważniejsze atuty
 Cena: 659 000 zł
 Nowoczesny apartament w nowym budynku
 Pierwszy właściciel
 Mieszkanie w 100% nowe
 Wykończone pod klucz


 W pełni wykończona nowoczesna łazienka
Gotowe do umeblowania według własnego stylu lub natychmiastowego wynajmu
 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi
 Idealny układ pod wynajem dla studentów lub pracowników
 Designerskie wykończenie oraz nowoczesne rozwiązania
 Kameralne położenie zapewniające ciszę i komfort
 Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości


To jedna z największych zalet tej oferty.
 około 5 minut do wjazdu na obwodnicę Wrocławia
 około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu
 w pobliżu Akademia Wojsk Lądowych
 w pobliżu szpital
 przystanek autobusowy w odległości około 50–100 m
 około 4 minuty do stacji kolejowej PKP Sołtysowice
 około 5 minut do centrum handlowego z Auchan, Castoramą, TK Maxx oraz Lidlem
 tuż obok budynku sklep Netto
 w pobliżu Kaufland, szkoły oraz liczne punkty usługowe
 blisko park, tereny zielone i bulwary nad Odrą


 Dodatkowe atuty
 Na parterze budynku znajduje się Żabka, w której nie jest sprzedawany alkohol,
co wpływa na spokojny charakter inwestycji.
 Nowoczesny budynek posiada recepcję oraz całodobową ochronę,
zapewniając mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfort.
(Dodatkowo/ nieoficjalnie na dachu budynku, można się opalać na okrąglakach;)


 Doskonała inwestycja
 Dzięki dwóm niezależnym pokojom z osobnymi aneksami kuchennymi mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem.
 Szacowany przychód z najmu wynosi około 3 500 zł miesięcznie, co daje około 42 000 zł rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków).
 Szacowany ROI wynosi około 7% rocznie.

 Dodatkowym atutem jest potencjalny wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach, szacowany na około 10–25%, co sprawia, że zakup może przynieść korzyści zarówno z bieżącego najmu, jak i z ewentualnej przyszłej sprzedaży.
 Nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla lokowania kapitału – dla wielu inwestorów może pełnić rolę podobną do inwestycyjnego srebra, łącząc możliwość uzyskiwania dochodu z najmu z potencjałem wzrostu wartości.

 Dodatkowa możliwość
 Istnieje możliwość zakupu na firmę z możliwością rozliczenia podatku VAT – szczegóły do omówienia podczas kontaktu.
 Dlaczego warto?
 Nowoczesny apartamentowiec
 Recepcja i ochrona 24h
 100% nowe mieszkanie od pierwszego właściciela
 Wykończone pod klucz
 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi
 Idealne pod wynajem dla studentów
 Świetna lokalizacja przy uczelniach i komunikacji miejskiej
 Stabilny potencjał dochodowy
 Możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości

 Cena: 659 000 zł
 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
 Tego typu mieszkania inwestycyjne w takiej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.
 Interesuje Cię ta nieruchomość?
 ZADZWOŃ!
 723 232 484 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
 ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
 53-228 Wrocław
 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21121/3584/OMS