Nowoczesny apartament inwestycyjny we Wrocławiu z 2023

 Idealny na start lub jako pewna inwestycja.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament w nowoczesnym budynku oddany do użytkowania 3 lata temu w 2023 roku.
 Nieruchomość należy do pierwszego właściciela, jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do zamieszkania od zaraz.
 Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania,
jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu.
W budynku recepcja, ochrona 24h.

 Najważniejsze atuty
 Cena: 319 000 zł
 Apartament oddany do użytkowania w 2023 roku
 Pierwszy właściciel
 Mieszkanie wykończone i umeblowane
 Niski czynsz – tylko 299 zł miesięcznie
 Oryginalnie zaprojektowana łazienka
 Designerskie oświetlenie
 Kameralne położenie z oknami wychodzącymi na patio – cisza i prywatność
 Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

To jedna z największych zalet tej oferty.
 około 5 minut do wjazdu na obwodnicę Wrocławia
 około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego i Wydziału Logistyki
 w pobliżu Szpital oraz Akademia Wojsk Lądowych (około 1 km)
 przystanek autobusowy w odległości 50–100 m
 około 4 minuty do stacji kolejowej PKP Sołtysowice
 około 5 minut do centrum handlowego z Auchan, Castoramą, TK Maxx oraz Lidlem
 tuż obok budynku sklep Netto i Fitness Gym siłownia / Fitness Academy
 w pobliżu również Kaufland, szkoła podstawowa oraz liczne punkty usługowe
 Dodatkowe atuty okolicy
 Na parterze budynku znajduje się Żabka, w której nie jest sprzedawany alkohol, co wpływa na spokojny charakter okolicy.
 Bezpieczna i rozwijająca się okolica
 W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komenda policji, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
 Okolica dynamicznie się rozwija i przyciąga nowych inwestorów.
 W pobliżu znajdują się tereny zielone, park, ścieżki spacerowe oraz bulwary nad Odrą, dzięki czemu jest to świetne miejsce do życia i wypoczynku.
 Świetna inwestycja
 Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako lokal na wynajem.
(Dodatkowo na dachu na łączniku budynku są wysypane kamyki i nieoficjalnie możliwość opalania się )

 Szacowany czynsz najmu wynosi około 2 500 zł miesięcznie,
co daje około ROI 10% oraz około 30 000 zł przychodu rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków).

 Dodatkowa możliwość
 Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu na firmę z możliwością rozliczenia podatku VAT – szczegóły do omówienia podczas kontaktu.

 Dlaczego warto?
 Nowy budynek z 2023 roku
 Gotowe do zamieszkania od zaraz
 Doskonała lokalizacja blisko uczelni i komunikacji
 Niskie koszty utrzymania
 Idealne na wynajem lub pierwsze mieszkanie
 Spokojna, kameralna i bezpieczna okolica

 Cena: 319 000 zł
 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
 Takie nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.

 Interesuje Cię to mieszkanie?
 ZADZWOŃ!
 723 232 484 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
 ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
 53-228 Wrocław
 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21120/3584/OMS