Mieszkanie z duszą | Centrum Wrocław | obok Niskie Łąki
Szanowni Państwo,
Niektórych mieszkań nie kupuje się wyłącznie ze względu na metraż.
Kupuje się je dla klimatu, historii, lokalizacji i poczucia, że znaleźliśmy miejsce z charakterem.
Jeżeli cenisz ponadczasową architekturę, kamienice z duszą oraz miejsca, które z każdym rokiem zyskują na wartości,
ta oferta może okazać się dokładnie tym, czego szukasz.
Mieszkanie dla osób, które lubią żyć blisko miasta... ale jeszcze bliżej natury.
Wyobraź sobie poranną kawę, a chwilę później spacer po bulwarach nad Odrą.
Zaledwie około 100 metrów od budynku znajdują się jedne z najpiękniejszych terenów spacerowych Wrocławia.
Zieleń, drzewa, ścieżki rowerowe i rekreacyjne są dziś dobrem luksusowym, którego często brakuje na nowych osiedlach.
Tutaj masz je dosłownie pod domem.
To idealne miejsce na:
spacery
jazdę rowerem
bieganie
chwilę wyciszenia po pracy
Diament ukryty w popiele
Są miejsca, które już osiągnęły swoje maksimum...
...i są takie, które dopiero pokazują swój prawdziwy potencjał.
Ta część Wrocławia od kilku lat przechodzi spektakularną metamorfozę.
odrestaurowane kamienice
nowe inwestycje
rozwijająca się infrastruktura
rosnące ceny nieruchomości
To właśnie takie lokalizacje najczęściej wybierają inwestorzy, którzy patrzą kilka lat do przodu.
Kupując dziś, inwestujesz nie tylko w mieszkanie, ale również w rozwój całej okolicy.
Wszystko blisko
około 5 minut tramwajem do Rynku i Galerii Dominikańskiej
świetna ścieżka rowerowa prowadząca do Parku Niskie Łąki
szybki dojazd do Politechniki Wrocławskiej oraz Wydziału Informatyki
Biedronka praktycznie po sąsiedzku
przystanek tramwajowy kilka chwil od budynku
komenda policji w pobliżu zwiększająca poczucie bezpieczeństwa
To lokalizacja, w której samochód często przestaje być potrzebny.
Budynek z charakterem
Solidna, ceglana kamienica ma w sobie coś, czego nie da się zaprojektować w nowych inwestycjach.
To klimat.
To historia.
To ponadczasowość.
W mniejszym pokoju zachowała się oryginalna drewniana podłoga, którą można odnowić i przywrócić jej dawny blask.
Natomiast salon wyróżnia wyjątkowa podłoga wykonana na indywidualne zamówienie przez artystę — detal, który sprawia, że wnętrze jest jedyne w swoim rodzaju.
Funkcjonalny układ
około 54 m²
przestronny salon około 27 m²
drugi pokój około 10 m²
oddzielna kuchnia około 13 m²
łazienka około 4 m²
To mieszkanie daje ogromne możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Możliwość połączenia pokoi oraz otwarcia kuchni na salon.
Opcja zrobienia antresoli i zwiększenia powierzchni pod wynajem/air bnb
Dobra energia
Przez lata było domem właścicieli, którzy o nie dbali i stworzyli tu ciepłą, przyjazną atmosferę.
Czasami już po przekroczeniu progu czuć, że jest to miejsce z dobrą energią.
Warto przekonać się o tym osobiście.
Bardzo niskie koszty utrzymania
czynsz administracyjny około 240 zł
ekonomiczne ogrzewanie gazowe
dwufunkcyjny piec odpowiada również za ciepłą wodę
zimowe rachunki za ogrzewanie średnio około 200 zł miesięcznie
To niezwykle atrakcyjne koszty jak na mieszkanie tej wielkości i w takiej lokalizacji.
Komfort również poza mieszkaniem
zadbane, wybrukowane podwórko
liczne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców wspólnoty
To coraz rzadziej spotykany komfort w ścisłym centrum miasta.
Dla kogo?
dla miłośników kamienic
dla osób szukających mieszkania z charakterem
dla inwestorów
dla osób pracujących w centrum
dla studentów
dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury i jednocześnie kilka minut od Rynku.
link do wideo: https://youtu.be/sH8R4HitKDU
Porozmawiajmy
Cena ofertowa wynosi 10 969 m2
Jesteśmy otwarci na rozmowę z konkretnie zdecydowanym Kupującym.
Gotówka będzie dodatkowym atutem i z pewnością ułatwi sprawne przeprowadzenie transakcji.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Nie wszystkie mieszkania da się opisać zdjęciami.
Niektóre trzeba po prostu poczuć.
Być może właśnie tutaj odnajdziesz swoje miejsce we Wrocławiu lub inwestycję, która za kilka lat okaże się jedną z najlepszych decyzji.
ZADZWOŃ!
724 778 771
(tel. preferowany: 723 232 484 – zawsze dostępny)
Agent prowadzący:
Marcin Mol
marcin.mol@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49/U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 21082/3584/OMS
