Na sprzedaż zadbane i funkcjonalne mieszkanie położone na pierwszym piętrze w spokojnej,
bezpiecznej okolicy. Lokal usytuowany jest od strony zielonych terenów, ogrodów oraz w pobliżu rzeki,
co gwarantuje ciszę, prywatność i przyjemny widok.

Nieruchomość jest ciepła i komfortowa – ogrzewanie zapewniają mieszkania znajdujące się nad i pod lokalem,
 co przekłada się na niższe koszty utrzymania.
 W mieszkaniu znajduje się piec kaflowy, który daje możliwość skorzystania z programu dofinansowania Kawka Plus 12 000pln
 i wymiany na nowoczesny piec dwufunkcyjny (szacunkowy koszt pieca ok. 2500 zł + montaż i instalacja).

To miejsce wyróżnia się topową lokalizacją, idealną zarówno pod wynajem, inwestycję, jak i dla rodziny.
W zaledwie kilka minut można dotrzeć do przystanków tramwajowych i autobusowych,
a stacja PKP Sołtysowice oddalona jest o około 10 minut.

Do centrum miasta oraz w okolice Ogrodu Botanicznego można dostać się w około 7 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne — wystarczy minuta,
aby znaleźć się na malowniczych promenadach nad rzeką.

To doskonałe miejsce na spacery, aktywność fizyczną czy nawet wędkowanie.
W sąsiedztwie znajduje się również charakterystyczny, zabytkowy Stary Browar,
 będący ikoną tej części miasta i nadający jej wyjątkowy klimat.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów — w pobliżu znajdują się
Uniwersytet Przyrodniczy oraz Politechnika Wrocławska (ok. 8 minut tramwajem).
To sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem.


W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa:

• 3 minuty do sklepów Lidl i Aldi
• 6 minut do Kauflandu
• w pobliżu liczne punkty usługowe

Mieszkanie składa się z:
- pokój dzienny 16,00 m2
- pokój 13,00 m2
- kuchnia 8,19 m2
- przedpokój 6,67 m2
- łazienka 3,70 m2
Do mieszkania przynależy piwnica, a w obrębie budynku oraz wnętrza podwórzowego znajdują się publiczne miejsca parkingowe.
Okna PCV
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą i brakiem obciążeń.

Dodatkowym atutem dla rodzin jest bliskość atrakcji dla dzieci,
 takich jak park trampolin Zbobolandia (ok. 4 minuty pieszo).

Niskie piętro sprawia, że mieszkanie jest wygodne również dla osób starszych lub rodzin z dziećmi.
To nieruchomość z dużym potencjałem, szczególnie dla osób, które potrafią dostrzec jej możliwości inwestycyjne.


Interesuje Cię to mieszkanie?
ZADZWOŃ! 724 778 771
(telefon preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20928/3584/OMS