Prawdziwa okazja  3 pokoje + ogródki + altana + 2 garaże | ok. 66 m² | parter | świetna inwestycja i idealne miejsce do życia | tylko ok. 4 500 zł/m²

Na sprzedaż atrakcyjne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie na parterze w zadbanym budynku wielorodzinnym,
położone w malowniczej i zielonej miejscowości Wolbromek (gmina Bolków, powiat jaworski).
Spokojna okolica, blisko rzeka, tereny zielone i sielski klimat, a jednocześnie bardzo dobra dostępność infrastruktury.

Mieszkanie od pierwszego właściciela. Nie było wynajmowane. Syn obecnie przeprowdza się i dlatego jest to prawdziwa gratka dla inwestora.
Dodatkowo dwa garaże w cenie. To oferta idealna zarówno dla rodziny z dziećmi, osób szukających mieszkania z ogródkiem na wsi, jak i dla inwestora
– w szczególności w kontekście powstającego centrum logistycznego Amazon
 (kilka kilometrów od Dobromierza), które gwarantuje zapotrzebowanie na najem dla setek pracowników.


 MIESZKANIE
 powierzchnia użytkowa: 66 m²
 3 pokoje – salon z wyjściem na balkon i bezpośrednio do ogródka + 2 sypialnie
 oddzielna, jasna i ustawna kuchnia
 łazienka z WC

 przestronny przedpokój
 parter – wygodny dostęp, bez schodów
 stolarka okienna PCV
 ekspozycja okien na tereny zielone

Stan techniczny: do odświeżenia, z dużym potencjałem aranżacyjnym
– idealna baza do stworzenia wnętrza według własnego gustu lub pod wynajem.

Układ mieszkania pozwala również na wynajem pokoi osobno, co znacząco zwiększa rentowność inwestycji.
 Szacowany dochód z najmu: ok. 3 300 – 4900 zł miesięcznie
 OGROMNY ATUT – PRYWATNA PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

W cenie mieszkania:

 ogród z bezpośrednim wyjściem z balkonu
 drewniana altanka
 murowany grill
 huśtawka ogrodowa
 3 ogródki do wyłącznego korzystania
 garaż murowany z kanałem
 dodatkowa komórka murowana zaadaptowana na garaż z ogródkiem i drzewami owocowymi

 piwnica + komórka lokatorska o łącznej powierzchni ok. 21 m²

Łącznie do dyspozycji masz ponad 110 m² prywatnej przestrzeni – prawdziwa rzadkość w tej cenie.
Idealne miejsce na relaks, grill, spotkania rodzinne i bezpieczną przestrzeń dla dzieci.

 LOKALIZACJA – CISZA, ZIELEŃ I ROSNĄCA WARTOŚĆ
 Wolbromek – spokojna, zielona miejscowość
 kilka kilometrów do Dobromierza

 powstające centrum Amazon (125 ha inwestycji)
 blisko jezioro
 zamek Bolków i tereny turystyczne
 rzeka w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
 szybki dostęp do: szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia, sklepu, przystanku autobusowego
To miejsce realnie zyskuje na wartości – świetna lokata kapitału.

 BUDYNEK I OPŁATY
 założona wspólnota mieszkaniowa
 czynsz na 3osoby calość ok. 880 zł (ogrzewanie, eksploatacja, sprzątanie, fundusz remontowy, zarządca)
 budynek w dobrym stanie technicznym
 czysta, zadbana klatka schodowa
 miejsca postojowe przy budynku

 CENA
Tylko ok. 4 460 zł/m² – wyjątkowo atrakcyjna cena, biorąc pod uwagę metraż, ogródki, garaże i potencjał inwestycyjny.
Interesuje Cię to mieszkanie?
 ZADZWOŃ! 724 778 771
(telefon preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący: Marcin Mol
 marcin.mol@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20797/3584/OMS