Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji Zabobrza, która stanowi idealne połączenie komfortu, nowoczesności i potencjału inwestycyjnego. Budynek został całkowicie wyremontowany i zmodernizowany, oferując wysokiej jakości przestrzeń do różnorodnych zastosowań.

Powierzchnia :

Całkowita powierzchnia użytkowa : 196 m² (w dokumentach: 117,25 m² - różnica wynika ze skosów i innych elementów konstrukcyjnych).

Budynek składa się z lokalu usługowego na parterze oraz dwupoziomowego mieszkania na piętrze, które może zostać zaadaptowane do indywidualnych potrzeb.

Nowoczesne rozwiązania :

Fotowoltaika o mocy 8 kW z baterią magazynującą wytworzoną energię to element, który zapewnia nie tylko oszczędności, ale także troskę o środowisko. Dzięki tej inwestycji, budynek jest niemal samowystarczalny energetycznie, co obniża koszty eksploatacji oraz zwiększa jego wartość rynkową.

Duża działka w zasobach miejskich, zapewniająca wielką ilość miejsc parkingowych , to kolejny atut nieruchomości, szczególnie istotny w kontekście prowadzenia działalności usługowej.

Potencjał inwestycyjny :
Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową lub medyczną. Dzięki przestronnemu parterowi, budynek jest idealnym miejscem na stworzenie prywatnej przychodni , gdzie bez trudu zmieści się 6-7 odrębnych gabinetów , poczekalnia oraz zaplecze sanitarno-socjalne. Proponowana przestrzeń doskonale nadaje się na gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, czy inne formy usług medycznych.

Lokalizacja :
Zabobrze to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pacjentów, jak i dla pracowników. Bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, szkół, sklepów oraz innych punktów usługowych czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną.

Podsumowanie :
To idealna okazja dla osób szukających nowoczesnego budynku, który łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz inwestycyjne. Doskonała lokalizacja , nowoczesne technologie , duża ilość miejsc parkingowych oraz potencjał na prywatną przychodnię to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ta oferta może być kluczem do sukcesu Twojego biznesu!

Proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółów.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29988

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)