Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych kosztów pośredniczących.

Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości.

Sprzedam 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 141,15 m2 (powierzchnia mieszkalna 120,01 m2) zlokalizowane przy ul. XXI wieku w Józefosławiu.

Opis:

Wygodne i funkcjonalne mieszkanie z garażem o łącznej powierzchni 141,15 m2 w zabudowie szeregowej, z tarasem, balkonem, poddaszem nieużytkowym i drugim miejscem postojowym, zlokalizowane wśród zieleni w samym sercu Józefosławia przy ul. XXI Wieku, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i szeregowych, w pobliżu Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.

Bardzo dogodna lokalizacja – obok przystanku autobusowego linii 739 w kierunku Metra Wilanowska (dojazd do metra ok. 25 min.), dobry dojazd do Warszawy (lotnisko – 12 km , centrum – 16 km), Piaseczna i Konstancina Jeziorny.

Kameralne, ogrodzone osiedle 5 domów w zabudowie szeregowej (wspólnota mieszkaniowa) w każdym budynku po dwa mieszkania z własnymi garażami i wspólną klatką schodową (dobre relacje sąsiedzkie). Przed budynkiem wewnętrzny parking oraz zielony teren rekreacyjny, także ogrodzony. Teren Wspólnoty ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota, monitorowany 24h przez system kamer.

Nieruchomość składa się z:

- części mieszkalnej o powierzchni 120,01 m2, atrakcyjnie położonej na dwóch piętrach i jednym półpiętrze

- garażu z pomieszczeniem gospodarczym (kotłownią) o powierzchni 21,14 m2. Brama Wiśniowski sterowana pilotem, posadzka i ściany wykończone gresem. W kotłowni znajduje się piec gazowy z zasobnikiem na wodę

- balkonu wzdłuż całego salonu o powierzchni ok. 6 m2

- górnego tarasu o powierzchni ok 14 m2

- poddasza nieużytkowego o powierzchni ok. 40 m2

- drugiego miejsca parkingowego przed garażem

I POZIOM (na 1-szym piętrze) zajmuje strefa dzienna

- przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ok 33 m2), w salonie kominek, z salonu wyjście na balkon (ok 6 m2)

- toaleta (ok 1,5 m2)

- hol (ok 3 m2)

- klatka schodowa

II POZIOM (2/3 kondygnacji powyżej poziomu 1-go)

- pokój (ok 12 m2)

- pokój (ok 20 m2)

- łazienka (ok 7 m2)

- pralnia / pomieszczenie gospodarcze (ok 1,5 m2)

- garderoba (ok 3,5 m2)

- hol (ok. 11m2), a nad nim schowane w stropie składane schody na poddasze

- schody

III POZIOM (1/3 kondygnacji powyżej poziomu 2-go)

- sypialnia z pojemną szafą w zabudowie, doświetlona 2 oknami dachowymi (ok 15 m2)

- gabinet z oknem na taras (ok 8 m2)

- taras położony od wschodu, dodatkowo przesłonięty markizą (ok 14m2)

Dodatkowe Informacje:

- w salonie kominek z instalacją rozprowadzenia ciepłego powietrza do górnych pomieszczeń,

- schody drewniane z oświetleniem w ścianach

- posadzki w salonie i pokojach oraz drzwi drewniane

- kuchnia drewniana wykonana przez stolarza z podgrzewaniem podłogowym

- 4 szafy w zabudowie

- deski kompozytowe na tarasie i balkonie, na tarasie zainstalowana jest markiza

- poddasze jest doskonałą dodatkową przestrzenią do przechowywania

- okablowanie telewizyjne i sieć światłowodowa

- w mieszkaniu i w garażu zainstalowany jest system alarmowy

- przed budynkiem znajduje się 6 miejsc parkingowych dla gości + 2 dodatkowe na głównej ulicy

- budynek został wybudowany w roku 2007, natomiast wykończony i zamieszkały jest od 2010 roku. Mieszkanie jest na bieżąco odświeżane. Zostało świeżo odmalowane i nie wymaga żadnego wkładu finansowego

- ogrzewanie własne gazowe. Piec gazowy z zasobnikiem na wodę w pomieszczeniu gospodarczym dostępnym z garażu

- mieszkanie posiada pełną dokumentację, w tym zdjęcia instalacji elektrycznej przed położeniem tynków, zapasowe płytki i deski do ew. modernizacji

- czynsz do wspólnoty ok. 500 zł, w tym zaliczki na fundusz remontowy

- nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od wpisów hipotecznych i innych obciążeń

Możliwość pozostawienia części mebli i elementów wyposażenia – szczegóły do ustalenia.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania i bezpośredniego kontaktu – tel. 500 278 031.

Telefon: 500278031