Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

1. Lokalizacja

• Kęty, ul. Mickiewicza, przy drodze wojewódzkiej DW 948

• Identyfikatory działek: 121304_4.0008.8013, 121304_4.0008.8016/1

• Doskonała ekspozycja i dostępność – główny ciąg komunikacyjny w kierunkach Oświęcim, Żywiec, Bielsko-Biała

• W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, firma z branży meblarskiej, tereny niezabudowane

• Bardzo dobra widoczność dla inwestycji komercyjnych

2. Parametry nieruchomości

• Powierzchnia łączna: 7 949 m²

o działka nr 8013 – 4 432 m²

o działka nr 8016/1 – 3 517 m²

• Dodatkowo: udział w drodze wewnętrznej (działka nr 8015)

• Kształt: prostokątny, regularny, wymiary na zdjęciach

• Uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna

• MPZP: tak – symbol 53.MU (zabudowa mieszkalna jednorodzinna + zabudowa usługowa)

• Wskaźnik intensywności zabudowy: do 2,0

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 5%

• Zjazdy: 2 niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej

• Zagospodarowanie: na skraju stary budynek (w dużej części poza obowiązującą linią zabudowy), samosiejki

3. Potencjał inwestycyjny

• Możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej, inwestycji usługowej (biura, handel, obiekt medyczny, edukacja) lub mixed-use

• Przy wskaźniku intensywności 2,0 duży możliwy PUM/PUU

• Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej = duży ruch samochodowy i wysoka ekspozycja inwestycji

4. Atuty oferty

• Dwie niezależne działki sprzedawane łącznie – elastyczność w etapowaniu inwestycji

• Pełne media – oszczędność czasu i kosztów

• Wysoka chłonność terenu (niski wymóg powierzchni biologicznie czynnej)

• Dwa zjazdy z DW 948 – możliwość obsługi komunikacyjnej w różnych wariantach

• Udział w drodze wewnętrznej – dodatkowa dostępność i podział ruchu

Telefon: 604506205