Do sprzedania funkcjonalny i przestronny dom wolnostojący w miejscowości Łuczyce , gm. Kocmyrzów-Luborzyca. Dom o pow. podłóg 142,09 m2, pow. użytkowej z garażem 125,13m2 usytuowany na działce o pow. od 5,7 ar a do 6,2ara . Zbudowany według indywidualnego proj ektu. Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną (udział)- docelowo asfaltową . Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości oraz w atrakcyjnej lokalizacji umożliwiający szybki dojazd pociągiem do centrum Krakowa (15 minut). W pobliżu nieruchomości znajduje się: sklep, przystanek MPK, przystanek PKP, szkoła i przedszkole.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim:

ławy fundamentowe żelbetowe;
ściany fundamentowe;
izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne;
ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm;
ściany działowe - pustak ceramiczny Porotherm;
kominy systemowe;
wylewki zbrojone systemowo;
tynki wewnętrzne gipsowe,
tynki poddasza - płyty G-K na ruszcie stalowym i folia paro-przepuszczalna;
izolacja termiczna poddasza wełną mineralną;
wyłaz na strych;
strych zaizolowany pomiędzy krokwiami oraz wybity płytami OSB na skosach i podłodze;
membrana paro-przepuszczalna;
pokrycie dachu - dachówka;
obróbki dachowe, parapety zewnętrzne - blacha płaska, ciemny mat;
elewacja - styropian EPS, fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy;
stolarka okienna PVC - ciepły parapet;
stolarka drzwiowa;
schody wew. do indywidualnej własnej aranżacji;
instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem;
instalacja internetowa w salonie i w każdym pokoju na piętrze;
instalacja pod klimatyzację dla salonu oraz czterech pokoi na poddaszu - bez osprzętu;
kocioł gazowy z wbudowanym zasobnikiem;
ogrzewanie podłogowe w całym budynku;
instalacja pod pełny monitoring;
instalacja pod ładowarkę samochodową plus zabezpieczenia (11kw ciągłej pracy);
instalacja oświetlenie elewacja;
automatyczna brama garażowa;
ogrodzenie systemowe siatką kolor antracyt, brama i furtka systemowa z wypełnieniem panelowym;
podjazd, podejście i taras z kostki brukowej grafitowej;
teren uporządkowany zagospodarowany;
szambo 10m3.

Media: woda, prąd, gaz, światłowód.

Planowany odbiór budynku: wrzesień/październik 2025r.

Cena: 1.179.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC oraz 0% prowizji.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-813-213 Tomasz Turek
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)