!!!0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!!

Do sprzedania nowoczesny, przestronny dom w wolnostojący w miejscowości Kozierów , gm. Michałowice. Dom o pow. po podłogach 174,03, pow. użytkowej 154,65m2 usytuowany na widokowej działce o pow. około 6 arów . Dom zbudowany według projektu Archon dom w AURORACH 24. Dom wybudowany z najwyższej klasy materiałów.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (83,64m2): wiatrołap (4,79m2), hol (5,99m2), salon z jadalnią (30,66m2), łazienka (3,09m2), kuchnia (10,92m2), spiżarnia (1,55m2), kotłownia (6,02m2), garaż (20,62m2)
Poddasze (71,01m2): hol + schody (12,58m2), pokój (11,61m2), pokój (11,52m2), garderoba (3,75m2), garderoba (3,82m2), pokój (9,77m2), łazienka (8,06m2), pralnia (5,0m2), garderoba (4,90m2).

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim :

ławy fundamentowe żelbetowe;
ściany fundamentowe - pustak szalunkowy zabetonowany z wieńcem żelbetowym na górnej warstwie;
izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne;
izolacja termiczna ścian fundamentowych od zewnątrz płyty styropianowe XPS zabezpieczona folią kubełkową;
izolacja pozioma ścian fundamentowych - 2x papa na lepiku;
ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W;
ściany działowe - pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W;
membrana paro-przepuszczalna;
pokrycie dachu dachówka ceramiczną;
więźba dachowa impregnowana zanurzeniowo;
obróbki dachowe, parapety zewnętrzne - blacha płaska, antracyt;
stolarka okienna PVC - antracyt dwustronny, ciepły parapet;
stolarka drzwiowa- antracyt dwustronny;
i nstalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem;
instalacja, elektryczna, antenowa;
pompa ciepła;
instalacja klimatyzacji;
ogrzewanie podłogowe w całym budynku;
grzejniki w łazienkach;
wylewki zbrojone systemowo;
tynki wewnętrzne gipsowe,
tynki poddasza - płyty G-K na ruszcie stalowym i folia paro-przepuszczalna;
izolacja termiczna poddasza wełną mineralną;
podłoga strychu - płyty osb;
wyłaz na strych;
schody wew. betonowe;
izolacja termiczna podłogi parteru i akustyczna poddasza - styropian EPS;
elewacja - styropian EPS, fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy;
instalacja alarmowa;
instalacja domofon/videodomofon;
instalacja fotowoltaiczna;
przyłącz wody, elektryki;
ogrodzenie panelowe;
brama przesuwna;
furtka systemowa z wypełnieniem panelowym;
podjazd, podejście z kostki brukowej grafitowej;
teren uporządkowany i zagospodarowany;
droga dojazdowa tłuczeń - udział
studnia chłonna;
szambo 10m3;

Media: kanalizacja, woda, prąd.

Termin realizacji II kwartał 2026r.

Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną utwardzoną (współudział). Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości oraz w atrakcyjnej lokalizacji. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek MPK (600m), sklep (1,2 km), przedszkole (1,6km), szkoła (2km).

Cena: 1.250.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-813-213 Tomasz Turek

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)