Działka budowlana 1126 m² - Nowe Grochale, gm. Leoncin

Idealna pod dom całoroczny lub letniskowy - blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż piękna, prostokątna działka budowlana o powierzchni 1126 m² i wymiarach 22 x 51 m , położona w urokliwej miejscowości Nowe Grochale , w gminie Leoncin. Nieruchomość usytuowana jest przy szerokiej (ok. 10 m) drodze gruntowej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.

To miejsce idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z przyrodą i jednocześnie dogodnej lokalizacji w pobliżu Warszawy. Działka znajduje się zaledwie 300 metrów od Puszczy Kampinoskiej , co gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą i dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych. Blisko Wisły i niedaleko popularnych jezior w Secyminie i Kazuniu - idealne na letni wypoczynek.

Lokalizacja i otoczenie

Warszawa - ok. 30 km

Nowy Dwór Mazowiecki - 7 km (pełna infrastruktura miejska)

Węzeł trasy S7 (Sady) - ok. 5,5 km

Puszcza Kampinoska - 300 m

Miejscowość Nowe Grochale to spokojna, zielona okolica objęta programem Natura 2000 , ceniona za wyjątkową czystość powietrza i niepowtarzalny klimat. W sąsiedztwie znajdują się urokliwe tereny spacerowe, lokalne gospodarstwa rolne, sklepy, szkoły, przystanki autobusowe oraz prywatne przedszkole i żłobek. To doskonała lokalizacja zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i weekendowego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Przeznaczenie i media

MPZP - tereny MN/UTL :
Przeznaczenie podstawowe:
▪ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza)
▪ zabudowa letniskowa (wolnostojąca)
▪ minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%

Media :
▪ Woda - w trakcie realizacji, ok. 700 m od działki
▪ Energia elektryczna - w drodze (potrzebna aktualizacja na podstawie lokalnych warunków)

Dodatkowe atuty

Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego - raj dla miłośników przyrody

Cicha i bezpieczna okolica

Dogodny dojazd do Warszawy i głównych tras (S7)

Sąsiedztwo gmin: Czosnów, Leszno, Kampinos, Brochów, Zakroczym

Lokalne gospodarstwa z ekologiczną żywnością

Cena: do negocjacji
Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim azylem blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z aglomeracją warszawską.