!OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!

Do sprzedania przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Bibice, gm. Zielonki przy ul. Brzozowej. Budynek o pow. użytkowej 153,17m2 , pow. podłóg 158,73m2 usytuowany na działce o pow. 5,06 ara. Dom z dużym salonem, czterema sypialniami oraz dwiema łazienkami.

Dom z przynależnymi: balkonem, tarasem, garażem ulokowanym w bryle budynku oraz dwoma miejscami postojowymi, wpisujący się w najnowsze trendy budownictwa. Dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: przedsionek (5,68m2), salon (30,38m2), kuchnia (13,12m2), łazienka (2,76m2), schody (2,9m2), garaż (21,06m2), (0,9m2) - razem 76,8m2
Poddasze: korytarz (6,64m2), sypialnia (15,98m2), sypialnia (16,3m2), sypialnia (11,09m2), sypialnia (12,22m2), łazienka (9,02m2), schody (3,24m2), pralnia (1,88m2) - razem 76,37m2

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

okna PCV firmy Oknoplast 3 szybowe otwieralno-uchylne, w salonie okno przesuwne dla komfortu użytkowania,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
brama garażowa sterowana pilotem,
tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne w łazienkach,
parapety zewnętrzne - blacha,
ogrzewanie podłogowe: cały budynek + w łazienkach podejście po grzejnik drabinkowy,
instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internetowa,
balustrady balkonowe - stalowe przeszklone,
ogrodzenie działki panelowe,
podjazdy oraz podejścia i taras wybrukowane,
wykonana instalacja pod wentylację mechaniczną bez osprzętu (osprzęt za dopłatą),
izolacja balkonu EPDM,
montaż puszek pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne,
wykonana instalacja pod klimatyzację (bez osprzętu).

Możliwość podniesienia standardu budynku za dodatkową opłatą o:

montaż pompy ciepła firmy NIBE,
montaż osprzętu do rekuperacji,
montaż stacji uzdatniania wody,
montaż paneli fotowoltaicznych,
montażu rolet antywłamaniowych / rolet fasadowych.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską (grafitową), ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR.

Media: kanalizacja, woda, prąd.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. W miejscowości pełna niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, restauracje, kwiaciarnia, kawiarnia, paczkomat, kościół, plac zabaw, pętla autobusowa, trasa E7 (1,5km).

Planowany termin odbioru: II/III KW 2026 r.

Na życzenie klienta możliwe wykończenie domów pod klucz!

Cena: 1.249.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Kontakt w sprawie sprzedaży domu: 503-604-108

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)