Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego (45,4 m²) zlokalizowanego na 4 piętrze w bloku przy ul. Naramowickiej 169 w Poznaniu – w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych dzielnic miasta. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica (8 m²) a pod blokiem mnóstwo miejsc parkingowych tylko dla mieszkańców (za szlabanem)

Pomieszczenia i powierzchnie:

• Powierzchnia mieszkania 45,4 m² + balkon 3,5 m²

• 2 niezależne pokoje (18,4 m² z balkonem + 8,5 m²)

• Duża, jasna kuchnia (9 m²)

• Przestronna łazienka (4,5 m²)

• Funkcjonalny korytarz (5 m²)

• Balkon (3,5 m²)

• Duża piwnica (8 m²)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Dostępne od zaraz !!!

• Budynek z wielkiej płyty po termomodernizacji,

• Nowe instalacje: elektryczna (2016 r.), gazowa (2022 r.),

• Plastikowe okna,

• Ogrzewanie miejskie,

• Dostępny światłowód,

• Parking tylko dla mieszkańców za szlabanem,

• Mieszkanie odświeżone i gotowe do zamieszkania od zaraz,

• Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Lokalizacja i infrastruktura: Naramowicka 169 to lokalizacja, która łączy spokój osiedla z doskonałą komunikacją i dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe – tuż obok bloku (ok. 100 m),

• Sklep NETTO – ok. 100 m,

• Żabki, Biedronka, Lidl – w promieniu 300–500 m,

• Szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 400 m,

• Place zabaw i tereny zielone – w odległości spacerowej,

• Kampus Uniwersytetu Adama Mickiewicza – ok. 2,5 km,

• Galeria Pestka i Plaza – ok. 2,5–3 km,

• Do centrum miasta ok. 15 minut komunikacją miejską.

Dla kogo? To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:

• wygodne miejsce do zamieszkania dla pary lub rodziny z dzieckiem, dzięki przemyślanemu układowi i dużej kuchni oraz łazience,

• inwestycja pod wynajem – bliskość przystanków i uczelni czyni je bardzo atrakcyjnym dla studentów i osób pracujących.

Stan prawny i informacje dodatkowe:

• Pełna Własność (KW bez obciążeń)

• Cena: 459 000 zł

• Czynsz: 750zł (zawiera zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłaty administracyjne)

• Opłaty wg liczników – prąd, gaz (tylko kuchenka)

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:

- Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625

Telefon: 501 936 625