PL

Wrocław, Nadodrze, Okolice ul. Dubois

- mieszkanie 2-pokojowe z dużym balkonem w samym centrum miasta.


Z racji tego, że sprzedaję nieruchomość z majątku własnej spółki, kupujący jest zwolniony z podatku PCC 


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:


Mieszkanie idealne do zamieszkania, a także jako inwestycja, zarówno dla dziecka na studia lub opcja pod wynajem ze względu na idealną lokalizację oraz wszystkie pomieszczenia osobne.


W jednym pokoju może zamieszkać dziecko, a drugi pokój można wynająć za ok. 2 tys. zł/mc (dla 2 osób), dzięki czemu mieszkanie będzie się samo utrzymywać, a dziecko będzie miało dodatkowe pieniądze na życie we Wrocławiu.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:


* Mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią, łazienką, WC, przedpokojem.


* Powierzchnia 52,75 m² wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego (mieszkanie 49,13 m², pomieszczenie przynależne: 3,62 m²).


* Stan bardzo dobry, klatka schodowa zadbana, czysta.



W MIESZKANIU ZOSTAŁY WYKONANE NASTĘPUJĄCE PRACE:


- Gładź na sufitach w całym lokalu,


- Wymieniono okna wraz z parapetami,


- Wymieniono drzwi wejściowe,


- Wymieniono podłogi w salonie oraz sypialni,


- Wymieniono skrzydła drzwiowe w mieszkaniu,


- Mieszkanie zostało odświeżone/odmalowane,


- Wymieniono oświetlenie, gniazdka itp.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:


- Salon z balkonem


- Sypialnia


- Kuchnia


- WC


- Toaleta


- Przedpokój


Do mieszkania przynależy piwnica.


W mieszkaniu znajduje się pralka, lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik.


ZALETY:


- Funkcjonalny układ,


- Duży balkon balkon,


- Topowa lokalizacja na mapie Wrocławia,



LOKALIZACJA I OTOCZENIE:


Kurkowa to idealne miejsce dla tych osób, które cenią sobie uroki życia w mieście i bliskość centrum miasta. Wyróżnia się znakomitą lokalizacją, bliskim sąsiedztwem Odry oraz elegancką i nowoczesną architekturą. To zaledwie kilka minut piechotą do Rynku i najciekawszych miejsc w centrum Wrocławia.


W otoczeniu nieruchomości znajdują się liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe oraz gastronomiczne.


W najbliższej okolicy znajdują się:


- Szkoła podstawowa nr 58, Zespół Szkolno-Przedszkolny,


- Liceum Ogólnokształcące nr III im. Adama Mickiewicza,


- Uniwersytet Wrocławski.


W przeciągu 10-15 minut pieszo dojdziemy do Rynku, na Wyspę Słodową - ok. 1 km do Rynku.

Контакт:

Home Expert Nieruchomości

Відповідальний агент: Анастасія Кряжeва

Тел.: 724 173 777

Email: anastasia.kriazheva@homeexpert.pl

Номер оголошення: 20213/3584/OMS
UA

Вроцлав, Надодже, поблизу вул. Dubois

2-кімнатна квартира з великим балконом у самому центрі міста.

У зв’язку з тим, що продаю нерухомість з майна власної компанії, покупець звільняється від податку PCC.

Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і як інвестиція — як для дитини, що навчається у Вроцлаві, так і для здачі в оренду завдяки ідеальному розташуванню та окремим кімнатам.

В одній кімнаті може жити дитина, а другу можна здавати приблизно за 2000 злотих на місяць (для 2 осіб), що дозволить утримувати квартиру та забезпечити дитину додатковими коштами на життя у Вроцлаві.

Опис нерухомості:

Квартира 2-кімнатна з окремою кухнею, ванною кімнатою, туалетом і передпокоєм.

Загальна площа – 52,75 м², включаючи підвальне приміщення (житлова площа 49,13 м², підвал – 3,62 м²).

Дуже добрий стан, доглянутий і чистий під’їзд.

У квартирі виконано такі роботи:

нанесена шпаклівка на стелі по всьому приміщенню

замінені вікна з підвіконнями

замінені вхідні двері

замінена підлога у вітальні та спальні

замінені міжкімнатні двері

квартира пофарбована, освіжена

замінено освітлення, розетки тощо Планування:

вітальня з балконом

спальня

кухня

туалет

ванна кімната

передпокій

До квартири належить підвальне приміщення.

У квартирі є пральна машина, холодильник, газова плита, духовка.

Переваги:

функціональне планування

великий балкон

топова локація на карті Вроцлава

 
Локація і оточення:

Куркова — ідеальне місце для тих, хто цінує життя в місті та близькість до центру. Вирізняється прекрасним розташуванням, близькістю до Одри, сучасною та елегантною архітектурою.

Усього кілька хвилин пішки до Ринку та головних визначних місць у центрі Вроцлава

У безпосередній близькості – численні магазини, пункти обслуговування та ресторани.

Поруч розташовані:

Початкова школа №58, навчально-дошкільний комплекс

Ліцей №3 ім. Адама Міцкевича

Вроцлавський університет

До Ринку та острова Слодова – 10–15 хвилин пішки (приблизно 1 км).

Контакт:
Home Expert Nieruchomości
Відповідальний агент: Анастасія Кряжєва
Тел.: 724 173 777
Email: anastasia.kriazheva@homeexpert.pl
Numer oferty: 20213/3584/OMS