Do podnajmu: atrakcyjny lokal biurowy o pow. 445 m2 na 3 piętrze biurowca na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Marszałkowskiej,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

BEZ PROWIZJI

Podnajem: od zaraz do listopada 2026 r.

Powierzchnia gotowa do wejścia.
Lokal w podziale na:
-8 pokoi biurowych różnej wielkości,
-sala konferencyjna,
-sala spotkań,
-aneks kuchenny,
-serwerownia,
-magazynek,
Toalety na powierzchni lokalu.
Wysokość: około 3,22 m

W standardzie:
-klimatyzacja,
-podwieszane sufity,
-podniesione podłogi,
-otwierane okna,
-kontrola dostepu,

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz : 7787,50 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 32,50 PLN/m2 (14462,50 PLN),
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych, który dla tego lokalu wynosi 4,58%

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światowód w budynku,

Parking:
3-poziomowy parking podziemn.
8 miejsc postojowych dla lokalu.
-138 EUR/stanowisko/miesiąc

Umowa:
-czas określony- min.5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
7-piętrowy kameralny budynek biurowy.
Dwa źródł zasilania.
Ochrona i monitoring.
Czujniki dymu.

Zalety lokalizacji:
W pobliżu znajdują się najważniejsze szlaki komunikacyjne, prowadzące do kluczowych punktów miasta: na lotnisko, dworce kolejowe i autobusowe. Ta część stolicy to również centrum biznesowe, gdzie znajdują się siedziby strategicznych polskich i międzynarodowych firm, ekskluzywne hotele i eleganckie restauracje.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości