Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Bezpośrednio – na sprzedaż małe 2-pokojowe mieszkanie do generalnego remontu !

(Mogę pomóc z remontem, mam sprawdzone ekipy z którymi współpracuję)

Na początek garść podstawowych informacji:

Lokalizacja: Katowice – Zawodzie, ul. Karola

Położenie: parter

Budynek: kamienica z lat 20 XX wieku, ładna i czysta klatka schodowa

Parkowanie: przy ulicy wzdłuż budynku

Powierzchnia: 34,9 m² – sprawdź koncepcję zagospodarowania w galerii

Stan techniczny: oprócz okien PCV do generalnego remontu. Przewidywany koszt +/- 100.000 zł z meblami i wyposażeniem.

Ogrzewanie: obecnie węglowe, do zrobienia elektryczne (ze względów ekonomicznych najlepiej elektryczne centralne - budynek za kilka lat może być wpięty do CO miejskiego, wtedy nie musisz nic pruć w mieszkaniu)

Czynsz: ok. 350 zł

Lokalizacja:

sklep ALDI – 100 m

Przystanek tramwajowy – 100 m

Uniwersytet Ekonomiczny – 200m

Idealne na start lub pod inwestycję!

Mieszkanie ma czystą księgę wieczystą. Można kupić na kredyt.

Pomożemy w uzyskaniu finansowania oraz w remoncie.

Dlaczego bardziej opłaca się kupić niż wynajmować?

W ciągu 5 lat studiów zapłacisz 102.000 zł odstępnego (założenie 1700zł odstępnego miesięcznie za mieszkanie 2 pokojowe) + 42.000 zł opłat i kosztów= razem 144.000 zł

Czynsz dodatkowo zapłacisz w jednym i drugim przypadku.

Przy zakupie koszt realny tylko 42 000 zł (opłaty czynszowe i media), bo całość kapitału 280 000 zł wróci przy sprzedaży i to w najgorszym przypadku jeśli nie sprzedaż drożej tylko za tą samą kwotę

Dodatkowa przewaga zakupu nad wynajmem:

Możliwość wzrostu wartości nieruchomości (inflacja, wzrost cen mieszkań w miastach akademickich).

Nawet przy 2-3% wzrostu rocznego cena po 5 latach może być wyższa o 31 000 – 50 000 zł (dla 2-3% rocznie).

Opcja wynajmu mieszkania po ukończeniu studiów przez dziecko, generując dochód pasywny.

Brak ryzyka wypowiedzenia najmu przez właściciela – bezpieczeństwo lokalu dla dziecka przez całe studia.

Budowa majątku rodzinnego zamiast transferu pieniędzy do właścicieli innych mieszkań.

Przy zakupie trzeba wziąć pod uwagę inflację i koszt kapitału, ale również wzrost wartości nieruchomości.

Przy najmie trzeba wziąć pod uwagę wzrost wysokości odstępnego w ciągu 5 lat.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?

Telefon: 530-390-176