Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 349 m2 na 17 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum Warszawy, w okolicach Dworca Centralnego,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

BEZ PROWIZJI

Powierzchnia biurowa w wysokiej jakości.
Funkcjonalna aranżacja gabinetowa:
-7 pokoi biurowych,
-salka konferencyjna,
-recepcja,
-3 przestrzenie do pracy coworkingowej.
Pomieszczenia socjlaną znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych.
Wysokość: 3m.
Doskonałe doświetlenie naturalnym światłem: panoramiczne okna: 2,7*4m.
Całodobowy dostęp do lokalu.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja
-uchylne okna,
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami

Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej.

Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 25-35 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 34 PLN/m2 (19754 PLN),
-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,02%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrebna umowa z firmą telekomunikacyjną.

Parking:
270 podziemnych miejsc parkingowych.
-czynsz za parking: 240 EUR/stanowisko/mies,
-opłata eksploatacyjna za parking: 246 PLN/stanowisko/mies,
Parking ogólnodostępny jest biletowany.
Współczynnik miejsc parkingowych:1/100 m2
Ładowarki do samochodów elektrycznych.

Udogodnienia dla rowerzystów:
-80 miejsc dla jednośladów,
-prysznice i szafki,

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja 3 miesiące.

Opis budynku:
23-kondygnacyjny wieżowiec oferujący łącznie ok. 40 000 mkw powierzchni do wynajęcia.
Ochrona i monitoring.
Kontrola dostępu.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Rondo ONZ (linia M2) oraz Dworzec Centralny.
Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych takich jak Aleje Jerozolimskie czy Al. Jana Pawła II, dojazd samochodem do innych dzielnic Warszawy jest szybki i wygodny.
Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut samochodem.
W pobliżu znajdują się także stacje kolejowe: Warszawa Centralna, Warszawa Śródmieście oraz Warszawa Ochota.
W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz centrum handlowe Złote Tarasy.
Dzięki temu pracownicy mają łatwy dostęp do różnorodnych usług, w tym gastronomicznych, kulturalnych czy rekreacyjnych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości