Sprzedam dom, 311 m2, woj. dolnośląskie, Sosnówka
Dodano: 2025.07.02 | ważne do: 2026.07.02 | wyświetleń: 8 |
Ogłoszeniodawca: | Michał Matyjaszczuk |
---|---|
Telefon: | +48 75 64 94 684 |
Miasto: | Sosnówka |
---|---|
Województwo: | dolnośląskie |
Rodzaj zabudowy | wolnostojący |
---|---|
Liczba pokoi | 7 |
Powierzchnia działki | 1800.000000 |
Rok budowy | 1995 |
Materiał budynku | cegła |
Dostępne od | natychmiast |
Asfaltowy |
Prąd |
Gazowe |
Drewniane |
Piwnica |
Sosnówka
Dom + niezależny budynek pod wynajem
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu malowniczej Sosnówki (gm. Podgórzyn), przy głównej trasie prowadzącej z Jeleniej Góry w stronę Karpacza i Szklarskiej Poręby. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości łączącej funkcje mieszkalne z gotowym, dochodowym biznesem.
Najważniejsze atuty:
-Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Karkonoskiej - jednej z głównych arterii regionu, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Widoczna, łatwo dostępna, z potencjałem zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i działalność usługową. Istnieje możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie sąsiedniej działki.
-Dwa niezależne budynki:
Dom mieszkalny (ok. 172 m²):
Komfortowy, dwukondygnacyjny budynek z lat 90., wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ocieplony, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą. Wyposażony w instalację fotowoltaiczną oraz ogrzewanie gazowe. Idealny dla rodziny lub jako obiekt do dalszego wynajmu.
Budynek mieszkalno-usługowy (ok. 140 m²):
W pełni funkcjonalny obiekt mieszkalno-pensjonatowy. Położony na wschodnim krańcu działki. Obecnie generuje stały dochód z najmu - gotowy produkt inwestycyjny.
-Działka o powierzchni 1800 m²
Ogrodzony, zagospodarowany teren z licznymi nasadzeniami, urokliwym strumieniem i naturalnym klimatem karkonoskiej doliny. Przemyślana lokalizacja zabudowań zapewnia komfort i prywatność przy jednoczesnej bliskości drogi głównej.
Potencjał inwestycyjny:
Gotowy, funkcjonujący model wynajmu oraz doskonałe warunki do rozwoju działalności turystycznej - pensjonatu, apartamentów krótkoterminowych, agroturystyki czy obiektu wellness. Duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości w związku z rozwojem regionu i rosnącym ruchem turystycznym.
Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie zalewu Sosnówka, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Bliskość Karpacza (ok. 10 min) oraz Szklarskiej Poręby czyni to miejsce idealną bazą wypadową przez cały rok.
Dodatkowo dom wyposażony jest w instalacje fotowoltaiczną która pozwala zaoszczędzić na prądzie, i latem koszty ogrzewania wody ciepłej użytkowej spadają do niemal zera!
Ta nieruchomość to rzadkie połączenie komfortu życia w górach z gotowym źródłem dochodu. Możliwość dalszego rozwoju inwestycji, atrakcyjna lokalizacja oraz wyjątkowy klimat miejsca czynią ją idealnym wyborem dla inwestora lub osoby szukającej spokojnego miejsca do życia z opcją zarobkowania.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Odkryj możliwości, jakie daje ta nieruchomość - zainwestuj tam, gdzie inni przyjeżdżają na urlop.
Zapraszam na prezentację!
::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29800
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)