Rejestracja

Sprzedam dom, 311 m2, woj. dolnośląskie, Sosnówka

Cena: 1 370 000 PLN
Powierzchnia: 311 m2
Cena za metr: 4 405.14 zł
Numer ogłoszenia w serwisie: 1470063
Numer ogłoszenia biura nieruchomości: DS-27977
Dodano: 2025.07.02 | ważne do: 2026.07.02 | wyświetleń: 8
Dane kontaktowe
Ogłoszeniodawca: Michał Matyjaszczuk
Telefon: +48 75 64 94 684
Lokalizacja
Miasto: Sosnówka
Województwo: dolnośląskie
Informacje szczegółowe
Rodzaj zabudowy wolnostojący
Liczba pokoi 7
Powierzchnia działki 1800.000000
Rok budowy 1995
Materiał budynku cegła
Dostępne od natychmiast
Dojazd
Asfaltowy
Media
Prąd
Ogrzewanie
Gazowe
Ogrodzenie
Drewniane
Informacje dodatkowe
Piwnica

Nie załączono wideo.

Wyślij wiadomość:
Zostanie ona dostarczona pod adres email ogłoszeniodawcy.

Captcha

Szczegóły oferty:

Sosnówka
Dom + niezależny budynek pod wynajem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu malowniczej Sosnówki (gm. Podgórzyn), przy głównej trasie prowadzącej z Jeleniej Góry w stronę Karpacza i Szklarskiej Poręby. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości łączącej funkcje mieszkalne z gotowym, dochodowym biznesem.

Najważniejsze atuty:

-Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Karkonoskiej - jednej z głównych arterii regionu, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Widoczna, łatwo dostępna, z potencjałem zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i działalność usługową. Istnieje możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie sąsiedniej działki.

-Dwa niezależne budynki:
Dom mieszkalny (ok. 172 m²):
Komfortowy, dwukondygnacyjny budynek z lat 90., wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ocieplony, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą. Wyposażony w instalację fotowoltaiczną oraz ogrzewanie gazowe. Idealny dla rodziny lub jako obiekt do dalszego wynajmu.

Budynek mieszkalno-usługowy (ok. 140 m²):
W pełni funkcjonalny obiekt mieszkalno-pensjonatowy. Położony na wschodnim krańcu działki. Obecnie generuje stały dochód z najmu - gotowy produkt inwestycyjny.

-Działka o powierzchni 1800 m²
Ogrodzony, zagospodarowany teren z licznymi nasadzeniami, urokliwym strumieniem i naturalnym klimatem karkonoskiej doliny. Przemyślana lokalizacja zabudowań zapewnia komfort i prywatność przy jednoczesnej bliskości drogi głównej.

Potencjał inwestycyjny:
Gotowy, funkcjonujący model wynajmu oraz doskonałe warunki do rozwoju działalności turystycznej - pensjonatu, apartamentów krótkoterminowych, agroturystyki czy obiektu wellness. Duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości w związku z rozwojem regionu i rosnącym ruchem turystycznym.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie zalewu Sosnówka, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Bliskość Karpacza (ok. 10 min) oraz Szklarskiej Poręby czyni to miejsce idealną bazą wypadową przez cały rok.

Dodatkowo dom wyposażony jest w instalacje fotowoltaiczną która pozwala zaoszczędzić na prądzie, i latem koszty ogrzewania wody ciepłej użytkowej spadają do niemal zera!

Ta nieruchomość to rzadkie połączenie komfortu życia w górach z gotowym źródłem dochodu. Możliwość dalszego rozwoju inwestycji, atrakcyjna lokalizacja oraz wyjątkowy klimat miejsca czynią ją idealnym wyborem dla inwestora lub osoby szukającej spokojnego miejsca do życia z opcją zarobkowania.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Odkryj możliwości, jakie daje ta nieruchomość - zainwestuj tam, gdzie inni przyjeżdżają na urlop.

Zapraszam na prezentację!

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29800

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)