Do wynajęcia: lokal usługowy w przyziemiu, pow. 407 m2 w przyziemiu budynku biurowego na warszawskiej Pradze Południe, w okolicach ul. Kamionkowskiej i Urzędu Dzielnicy Praga Południe,

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Toalety na powierzchni lokalu.
Lokal może zostać przeznaczony na działalność różnego rodzaju: biurową, usługi czy magazyn.
Zgoda Wynajmującego na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.
Wejście od strony parkingu oraz drugie od strony ulicy.
Wysokość: 3m strop strop (miejscowe obniżenie z belkami, około 30 cm).
Powierzchnia częściowo doświetlona światłem dziennym.
Beton na podłodze.

Brak zgody Wynajmującego na wynajęcie lokalu na potrzeby zespołu muzycznego.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: cena do ustalenia,
-opłaty eksploatacyjne: 26 PLN/m2 (10582 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking (100 EUR/stanowisko/miesiąc): Wokół budynku oraz na wewnętrznym dziedzińcu ulokowanych jest 80 miejsc parkingowych dostępnych dla najemców.

Umowa:
-czas określony: od 3 lat
-kaucja

Opis budynku:
Kompleks budynków z drugiej dekady XX wieku, który przeszedł gruntowny remont i przebudowę (2018 rok).
Powierzchnia użytkowa sześciu budynków kompleksu to około 10.000 m2.
Na każdej kondygnacji znajduje się węzeł sanitarny składający się z toalety damskiej , męskiej oraz przystosowanej do korzystania przez osoby niepełnosprawne.

Standard budynku:
Nowoczesna przestrzeń biurowa została wyposażona w liczne udogodnienia takie jak: klimatyzacja, wykładzina i połączenie światłowodowe które podnoszą komfort pracy, a możliwość podziału powierzchni ściankami pozwala na dostosowanie obiektu do potrzeb najemców.
Budynek wyposażony jest w łącze światłowodowe.

Zalety lokalizacji:
Linie tramwajowe i autobusowe a także bliskość stacji kolei podmiejskiej i metra Stadion Narodowy, zapewniają wygodne i szybkie połączenia zarówno z innymi dzielnicami Warszawy jak i z podwarszawskimi osiedlami mieszkaniowymi. Znajdujący się nieopodal kompleks parkowy i Jezioro Kamionkowskie stanowią atrakcyjną przestrzeń odpoczynku i regeneracji, a bogata w udogodnienia takie jak: restauracje, przedszkola, hotele i sklepy okolica nie tylko zapewni wygodę najemcom ale również ich gościom.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości