Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3076 m², położona w prestiżowej części Anina, w dzielnicy Wawer, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Zielona okolica z zabudową willową.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe (z zakresu handlu, gastronomii, biur, obsługi finansowej, administracji, łączności, i hotelarstwa), z zachowaniem istniejącej zieleni leśnej.
Ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele:
a) zabudowy mieszkaniowej i usług nieuciążliwych do 20 % powierzchni działek, ale nie więcej niż 400m2,
b) usług publicznych do 30 % powierzchni działek, utrzymanie trwałej uprawy leśnej na pozostałej powierzchni
- zachowanie w maksymalnym stopniu istniejącego starodrzewu;
- ograniczenie zabudowy do jednego budynku na działce.

Wymiary działki: 34 x 90 [m].
Media w ulicy: gaz i prąd (przy działce), woda (130 m), kanalizacja (80 m). Dojazd drogą utwardzoną.

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: ap@properco.pl
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.
---

For sale: attractive plot with an area of 3,076 m², located in a prestigious part of Anin, in the Wawer district, within the buffer zone of the Mazowiecki Landscape Park. A green area surrounded by villa development.

According to the local zoning plan, the land is designated for single-family residential development and non-intrusive services (including retail, gastronomy, offices, financial services, administration, telecommunications, and hospitality), while preserving the existing forest greenery.

Restrictions on land exclusion from forest production for the purposes of:
a) residential and non-intrusive service development: up to 20% of the plot area, but not more than 400 m²,
b) public services: up to 30% of the plot area, maintaining permanent forest cultivation on the remaining area

preservation of existing old-growth trees to the maximum extent,

limitation to one building per plot.

Plot dimensions: 34 x 90 [m].
Utilities in the street: gas and electricity (at the plot), water (130 m), sewage system (80 m).
Access via a paved road.

For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/