gotowa aranżacja
-------------------
Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 470 m2 na warszawskich Włochach, na 1 piętrze w kameralnym biurowcu w okolicach ul. Łopuszańskiej,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Podział powierzchni biurowej oparty na module okiennym o wymiarze 1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m.
3.0 m wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego.
Otwierane moduły okienne.
Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych.
Nośność 3.0 kN/m2 dla biur oraz wzmocnienie do 5.0 kN/m2 powierzchni do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie.
System podwieszanych sufitów w biurach.
Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 10 cm.
Układ powierzchni biurowych zapewnia możliwość efektywnego i funkcjonalnego podziału na jednego lub wielu najemców.
Maksymalizacja dostępu światła naturalnego.

Termin wejścia do lokalu uzależniony jest od zakresu aranżacji, dostępności materiałów wykończeniowych i wynosi około 4-8 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : od 15,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 19,50 PLN/m2 (9165 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (do ustalenia).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-90 EUR/miesiąc za stanowisko na parkingu podziemnym,
-60 EUR/miesiąc za stanowisko na parkingu naziemnym,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2.

Umowa:
-czas określony- min.3 lata,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Kompleks biurowy składający się z 10 budynków biurowych oferujących łącznie 110 000 m2 powierzchni biurowej.
Budynki otoczone są licznymi terenami zielonymi, drzewami, fontannami i innymi elementami małej architektury.
Cały obiekt został zaprojektowany w nowoczesny i innowacyjny sposób, zapewniając najwyższy standard wykończenie oraz ciekawą aranżację wnętrz.

Udogodnienia dla najemców:Sklep spożywczy, klub fitness, paczkomat, bankomat na terenie obiektu,
Strefa restauracyjna, kantyna i kawiarnia na terenie kompleksu.

Zalety lokalizacji:
Dogodna lokalizacja - w pobliżu skrzyżowania ul.Łopuszańskiej z al. Krakowską - jedną z głównych dróg wyjazdowych z Warszawy.
Doskonały transport publiczny: tramwaje, autobusy, WKD Raków i PKP Rakowiec.
Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmie ok. 8 minut, a na Dworzec Centralny ok. 15 minut.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert biur i magazynów do wynajęcia z terenu Warszawy, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości