SAWKA Nieruchomości oferuje działkę budowlaną o powierzchni 931 m2, położoną w atrakcyjnej dzielnicy Jędrzychów (Osiedle Uczonych) przy ulicy Jędrzeja Śniadeckiego w Zielonej Górze.

Przeznaczenie:
Działka budowlana - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca ;
2) uzupełniające - zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem: gastronomii, oświaty, nauki, opieki nad dziećmi, opieki społecznej, rozrywki, hotelarstwa, zamieszkania zbiorowego;

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:
1) nakazuje się:
a) uwzględnienie nieprzekraczalnych linii zabudowy:
- od terenu infrastruktury technicznej IT2 oraz dróg KDW - w odległości 4,0m,
- od pozostałych terenów - w odległości 5,0m,
b) zagwarantowanie właściwej obsługi w zakresie dojazdów, dostaw, miejsc postojowych, składowania odpadów, itp. w przypadku realizacji przeznaczenia uzupełniającego,
c) obsługę komunikacyjną nieruchomości wyłącznie bezpośrednio z dróg wyznaczonych na rysunku planu;
2) zakazuje się budowy wolnostojących garaży powyżej dwóch stanowisk;
3) dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego zarówno w budynku przeznaczenia podstawowego, jak i w wolnostojącym obiekcie.

Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - od 30%;
3) wysokość zabudowy dla budynków:
a) mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji, ale nie wyższa niż 9,0m,
b) gospodarczych i garaży - 1 kondygnacja;
4) w zakresie geometrii dachów:
a) dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 50º, b) dachy płaskie;
5) minimalny wskaźnik ilości miejsc postojowych:
a) 2 miejsca postojowe dla 1 lokalu mieszkalnego,
b) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50,0m2 powierzchni użytkowej usług.

Uzbrojenie:
- prąd, gaz - w ulicy
- woda, kanalizacja - projektowana.

Walory oferty:
- Ciche i przyjazne otoczenie.
- Ulica z potencjałem - kameralna.
- Płaska, prostokątna i dobrze ustawna - idealna pod budowę domu.
- W najbliższym otoczeniu las oraz niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Prestiżowa lokalizacja: Jędrzychów - zielona, rozwijająca się dzielnica.

Zapraszamy na prezentację w formie:
- filmu na YouTube: https://youtube.com/shorts/IVgFeH-xiC4

Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują specjalną dedykowaną ofertę kredytową.

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń - 690 124 222 lub napisz - biuro@sawka-nieruchomosci.pl

Co możemy zrobić razem?
Przyjdź, powiedz czego szukasz a my znajdziemy to dla Ciebie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23544)