GOTOWA INWESTYCJA PREMIUM PRZY SKY TOWERZE | ROI OK. 7% | 4 NAJEMCÓW | 74 000 ZŁ ROCZNIE

Na sprzedaż dochodowe mieszkanie inwestycyjne – ul. Zaporoska, Wrocław

400 metrów od Sky Tower | 200 metrów od ul. Grabiszyńskiej i Zdrowej

Cena: 849 000 zł brutto
Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia po zakupie?
Ta oferta została stworzona dla inwestorów oczekujących stabilnego, przewidywalnego dochodu bez konieczności remontów, szukania najemców czy dodatkowych nakładów finansowych.
Mieszkanie jest w pełni wynajęte i generuje około 74 000 zł rocznego dochodu netto z najmu, zapewniając stopę zwrotu na poziomie około 7% rocznie.
Aktualne wyniki inwestycji:
 Miesięczny przychód: 6 450 zł
 ROI: około 7% rocznie
 100% obłożenia – wszystkie pokoje wynajęte

 Gotowy biznes do przejęcia od dnia zakupu

Stabilni najemcy i bezpieczeństwo inwestycji
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez 4 sprawdzonych najemców, z których każdy zajmuje osobny pokój.

Najważniejsze informacje dla inwestora:
 Lokatorzy terminowo regulują wszystkie płatności
 Nigdy nie występowały zaległości czynszowe
 Dbają o mieszkanie i utrzymują je w bardzo dobrym stanie
 Deklarują chęć kontynuacji najmu po zakończeniu obecnych umów
 Młodzi, spokojni i niepalący najemcy
Dodatkowo właściciel posiada pełną dokumentację najmu oraz niezbędne certyfikaty i dokumenty wymagane przy sprzedaży nieruchomości.

Parametry mieszkania

• Powierzchnia: 66,5 m²

• 4 niezależne pokoje jednoosobowe

• Osobna kuchnia z częścią jadalnianą

• Łazienka z wanną i WC

• Przestronny przedpokój

• Balkon dostępny z dwóch pokoi

• Ostatnie piętro – cisza, prywatność i brak sąsiadów nad głową

Standard wykończenia – wyraźnie powyżej średniej rynkowej
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont około rok temu i zostało wykończone w standardzie, który pierwotnie był przygotowywany dla właściciela, a nie pod typowy wynajem.
Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in.:
✔ Granitowe blaty kuchenne
✔ Marmurowe elementy wykończenia łazienki
✔ Wanna z hydromasażem
✔ Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
✔ Designerskie miedziane włączniki światła
✔ Nowe wyposażenie i sprzęt AGD
Dzięki temu nieruchomość wyróżnia się na tle konkurencyjnych ofert i pozwala utrzymywać wysokie zainteresowanie najemców.


Lokalizacja, która zawsze będzie pracować
Gajowice należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji najmu we Wrocławiu.
Atuty lokalizacji:
 5 minut spacerem do Sky Tower (widoczny z okna)
 10 minut tramwajem do Rynku
 Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa
 Blisko uczelni, biurowców i centrów biznesowych
 W sąsiedztwie sklepy, restauracje, apteki, siłownie i banki
To właśnie lokalizacja odpowiada za bardzo wysoką płynność najmu i minimalizuje ryzyko pustostanów.


Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
 Dochód od pierwszego dnia po zakupie
 4 niezależne źródła przychodu z najmu
 Stabilni i terminowo płacący najemcy
 Brak konieczności remontów i dodatkowych inwestycji
 Wysoki standard wykończenia
 Jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu
 Potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomości
 Pełne wyposażenie w cenie
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem oraz obowiązującymi umowami najmu.
To gotowe aktywo inwestycyjne, które zaczyna generować przychód od pierwszego dnia po podpisaniu aktu notarialnego.

Zainteresowany zakupem?
Marcin Mol
 723 232 484
✉ marcin.mol@homeexpert.pl
Nr oferty: 20111/3584/OMS
HOME EXPERT Nieruchomości