Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.423 m2 na 3 piętrze w kameralnym budynku biurowym na warszawskiej Woli, w OKOLICACH ul. Łuckiej.
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność - od 01.07.2025 r.

Umeblowana, gotowa przestrzeń biurowa, idealne dla firm poszukujących komfortowych i dobrze skomunikowanych miejsc do pracy.

Biuro ma swoją recepcję, i jest podzielone na kilka przestronnych gabinetów, co idealnie nadaje się dla firmy potrzebującej oddzielnych przestrzeni do pracy dla różnych działów lub zespołów.

W skład biura wchodzi:
Recepcja
-8 przestronnych gabinetów o różnej wielkości (od małych 2os po open space); 3 z 8 gabinetów mają kontrolę dostępu,
-Stanowiska pracy dla ok 25 os (biurka, szafki, fotele),
-3 Sale konferencyjne (dwie 4 os, jedna 12 osobowa), wyświetlacz dostępności sal
-W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka, mikrofala, piekarnik, płyta ind.),
-Archiwum/klimatyzowane pomieszczenie na serwerownię,
-Pomieszczenie techniczne

Wykładzina dywanowa na podłodze w pokojach biurowych.

Wyposażenia i udogodnienia:
-Toalety (damska i męska) wspólne na korytarzu, dodatkowa z prysznicem
-Klimatyzacja
-Szybki internet światłowodowy
-3 windy
-Dostęp 24/7
-Sprzątanie 2 x w tygodniu (zawarte za zaliczkach na eksploatację)
-Parking podziemny

Recepcja otwarta od 8-17:00, dostęp do budynku 24/7, kontrola dostępu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 42375 PLN
-koszty eksploatacyjne: 10593,75 PLN
-energia elektryczna, według zużycia
-internet: 599 PLN
-logo firmy na recepcji: 100 PLN,
Razem netto: 5435,75 PLN

Sprzątanie lokalu biurowego 2x w tygodniu, zostało wliczone w cenę najmu.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (13%).

Powierzchnia netto: 375 m2
Powierzchnia brutto: 423 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Możliwość uzyskania zachęt finansowych (okres bezczynszowy).

Internet:
-sieć LAN,
-W cenie Symetryczne łącze internetowe PLAY 50/50 Mb/s

Parking:
Naziemne i podziemne miejsca parkingowe do dyspozycji Najemców.
-1 miejsce parkingowe: 690 PLN,

Umowa:
-Minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
10-piętrowy budynek biurowy z 2006 roku, po generalnym remoncie przeprowadzonym w końcu 2017 roku.
Na parterze reprezentacyjna recepcja.
Dodatkowym udogodnieniem dla najemców są zlokalizowane w sąsiedztwie punkty usługowe, handlowe czy gastronomiczne.

Biuro znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta, co zapewnia łatwy dostęp do środków transportu publicznego (tramwaje, autobusy, metro). W okolicy znajduje wiele punktów usługowych, restauracje etc.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości