Na sprzedaż interesująca działka o powierzchni 1200m2 z rozpoczętą budową domu parterowego o nazwie projektu Dom w Cieszyniankach 2. Jest to projekt domu parterowego, niepodpiwniczonego z garażem w bryle budynku z poddaszem nieużytkowym. Dom o powierzchni 141,28m2 posiada w planach 4 pokoje z czego salon z jadalnią ma prawie 32m2, a sypialnie kolejno w zaokrągleniu 14, 11 i 9m2. Projektowany dom jest autorstwa studia Archon, którzy opisali go w następujący sposób: "Z zewnątrz budynek prezentuje się bardzo atrakcyjnie, nowoczesny wygląd prostej bryły podkreślono zastosowanymi materiałami wykończeniowymi. Strefę wejściową oraz tarasową usytuowano w podcieniach, dzięki czemu zyskały one praktyczne zadaszenie. Wnętrze jest bardzo funkcjonalne, zastosowany w projekcie układ wyróżnia się klarownym podziałem na strefy użytkowe, co zapewnia mieszkańcom maksimum komfortu. Przestrzeń dzienna łączy w sobie otwarty na taras salon, jadalnię z widokiem na ogród oraz dużą kuchnię z narożnym oknem i centralnie usytuowaną wyspą. Kuchnia jest ustawna i funkcjonalna, posiada wysoką zabudowę i dużą ilość powierzchni do przechowywania. Program użytkowy kuchni uzupełnia spiżarnia. W drugiej części parteru znajduje się strefa nocna, komfortowy wypoczynek gwarantują tutaj trzy sypialnie. Rodzice mają ze swojego pokoju bezpośredni dostęp do tarasu. We wszystkich sypialniach przewidziano miejsce pod szafy ubraniowe, pozwalające zachować ład i porządek. Łazienka posiada bogaty program użytkowy, który mieści zarówno wannę, jak i prysznic, jest w niej również sporo miejsca do przechowywania ręczników i przyborów toaletowych. Właściwą organizację prac domowych ułatwi przewidziana w prezentowanym projekcie pralnia, a dopełnieniem układu funkcjonalnego domu jest ogólnodostępna toaleta. Warto zwrócić uwagę na optymalną organizację przestrzeni wiatrołapu. Oprócz pojemnych szaf ściennych, mamy tutaj również miejsce na wieszak na okrycia wierzchnie oraz siedziska do wygodnego zakładania obuwia. Z wiatrołapu dostępny jest jednostanowiskowy garaż i dalej kotłownia na paliwo stałe. W prezentowanej wersji projektu uwzględniono możliwość adaptacji poddasza ze schodami zlokalizowanymi obok pralni. Na poddaszu zyskujemy dodatkowo 100m2 powierzchni do dowolnej aranżacji."
Działka kameralnie położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w cichej okolicy, nieopodal lasu,
Dom doprowadzony jest do stanu zerowego oraz w cenie są zakupione materiały budowlane: beton komórkowy Solbet 24cm w ilości 33 palet co wystarczy na całą budowę domu oraz stal potrzebna do budowy. Prąd jest w skrzynce na działce, woda jest przy drodze, projektowana jest własna oczyszczalnia ścieków.
Wracając do źródła ogrzewania to w projekcie zastosowano przeliczenie na pelet, pompę ciepła czy paliwo gazowe a szczegółowe dane zaprezentowane zostały poniżej. zaproponowano kocioł na paliwa stałe o mocy 12KW a ciepło rozprowadzone przez ogrzewanie podłogowe. Oczywiście można to zastąpić pompą ciepła, Działka jest w kształcie prostokąta, płaska, częściowo ogrodzona, o wymiarach 60x20m2. Dojazd drogą asfaltową.
Dziennik budowy aktualny i uzupełniony. Projekt na miejscu, możliwość zapoznania się z nim.
Z uwagi na prawa autorskie zdjęcia i wizualizacje projektu można zobaczyć na stronie Studa Projektów Archon.
BUDYNEK:
Powierzchnia netto domu bez kotłowni, garażu - 116,98 m²
Powierzchnia garażu - 19,53 m²
Powierzchnia kotłowni - 4,77 m²
Powierzchnia użytkowa - 141,28 m²
Powierzchnia zabudowy - 199,77 m²
Wymiary budynku: 12x16,60m² wysokość: 8.05m
Stan: zerowy.
Pomieszczenia:
1. Wiatrołap 6,25m²
2. Hol 4,41m²
3. Kuchnia 12,96m²
4. Salon + Jadalnia 31,77m²
5. Korytarz 13,24m²
6. Toaleta 2,14m²
7. Pralnia 2,96 m²
8. Pokój 13,76m²
9. Pokój 11,18m²
10. Pokój 8,76m²
11. Łazienka 7,82m²
12. Spiżarnia 1,73m²
13. Kotłownia 4,77m²
14. Garaż 19,53m²
Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej
EUco+w 19,82 [kWh/(m²*rok)]
EP (paliwo stałe - ekogroszek) 48,56 [kWh/(m²*rok)]
EP (gaz) 43,13 [kWh/(m²*rok)]
EP (paliwo stałe - pellet) 11,85 [kWh/(m²*rok)]
EP (pompa ciepła) 29,94 [kWh/(m²*rok)]
Działka:
szerokość działki 60x20m2
Przeznaczenie działki: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Zagospodarowanie działki: trawa
Ukształtowanie działki: płaskie.
Media:
Prąd - na działce
Woda - w drodze
kanalizacja - brak
gaz - brak
Droga dojazdowa: droga asfaltowa
Ogrodzenie: tak
Zabudowania: nie
LOKALIZACJA:
Kotla, powiat Głogów
Komunikacja: miejska, własna.
W POBLIŻU:
Tereny rekreacyjne:
Punkty usługowe: sklepy spożywcze
Edukacja: przedszkole, szkoła podstawowa.
Inne: Kościół
Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.
Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.
Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
ul. Kotlarska 17, Głogów
tel: 774345 808 0047
e-mail: artur@siloenieruchomosci.pl
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.siloenieruchomosci.pl
