Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Działka rekreacyjno-budowlana 1,15 ha, budynek drewniany, staw, las, Starzykowo koło Iławy.

- Cena: 1 250 000 zł – niższa cena dla szybkiej sprzedaży w maju 2025, mimo większej wartości z infrastruktury, zagospodarowania, dokumentów - nie wymaga zgody KOWR .

- Lokalizacja: Starzykowo, powiat iławski, warmińsko-mazurskie w pobliżu miejscowości wypoczynkowej Siemiany.

Opis:

Sprzedam działkę 1,1561 ha w Starzykowie, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Działka ogrodzona (siatka z rustykalną bramą), z dojazdem gminną asfaltową drogą – oświetloną.

Teren uzbrojony, gotowy do użytku, z możliwością rozbudowy. Numer ewidencyjny działki: 125/20

Co jest na działce:

- dom drewniany 35 m² na ławie fundamentowej, ocieplony, z kominkiem, aneksem kuchennym i łazienką (prysznic). Ma klimatyzację z funkcją grzania, sterowaną zdalnie przez aplikację.

- Szopa drewniana z zadaszonymi tarasami – po lekkiej przeróbce może być dodatkowym pokojem.

- Wiata drewniana wśród drzew.

- Staw 15 arów z dwoma pomostami – na wędkowanie czy łódkę.

- Własny las 20 arów, głównie brzozy, dający cień i prywatność.

- Dwa konkretne kamienne stoły i trzy lampy parkowe na posesji.

- Woda w kilku miejscach na działce, prąd 3-fazy (kable ziemne), szambo z możliwością oczyszczalni eco, światłowód w budowie.

- Kostka brukowa przy budynkach, rynny z odprowadzeniem deszczówki do stawu.

- Sad (jabłonie, borówki, maliny), nasadzenia (graby, świerki, modrzewie, sosny).

Dokumentacja:

- Warunki zabudowy i pozwolenie budowlane wydane, z dziennikiem budowy.

- Projekt drugiego budynku 110 m² z pozwoleniem budowlanym gotowym do budowy w cenie (zdjęcia projektu w galerii).

- Wyłączenie z produkcji rolnej zrobione, nie wymaga zgody KOWR.

Okolica:

- Market spożywczy i budowlany – 1,7 km.

- Jezioro Gardzień – 2 km, Jeziorak i Siemiany – 7,9 km.

- Zamek Szymbark – 3 km, ścieżki rowerowe w pobliżu.

- Cisza, sąsiedzi w sensownej odległości.

Uwagi:

Działka jest w pełni zagospodarowana, można przyjechać i korzystać od razu.

- „Jedna z ostatnich tak dużych działek w otulinie parku – z możliwością natychmiastowego użytkowania”

- „Zamieszkaj od zaraz – domek z kominkiem, media, ogrodzenie, projekt domu całorocznego z pozwoleniem budowlanym”

- „Bezpieczna inwestycja – pełna dokumentacja, spokojna okolica, zero ryzyka, minimum formalności. Dokumentacja do wglądu na miejscu”

Nie muszę sprzedawać na siłę, więc cena jest do rozsądnej negocjacji – oczekuję ofert poważnych, adekwatnych do stanu i możliwości działki.

Włodzimierz

tel. [numer]

Proszę o kontakt w godzinach 11:00-18:00.

Pośrednikom dziękuję.

Telefon: 667747371