Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

**Na sprzedaż stylowe, świeżo wykończone 3 pokojowe mieszkanie w nowym bloku**

Lokalizacja: dzielnica Korczak ul. Poznańska 34, tuż obok parku nad Krępicą - blok od dewelopera MTM

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego bloku z windą. (blok 5 piętrowy z tarasem widokowym).

Lokal składa się z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,

- oddzielnej sypialni,

- łazienki z prysznicem,

- dodatkowego małego pokoju do własnej aranżacji (może pełnić funkcję drugiej sypialni, gabinetu do pracy zdalnej lub garderoby).

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=vspFNc1Vzw3.

(proszę o informację, jeśli link wyświetla się nieprawidłowo- prześlę bezpośrednio).

Mieszkanie zostało wykończone ze stanu deweloperskiego, w pełni umeblowane, wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty (oprócz lodówki i zmywarki w zabudowie) – wszystko jest nowe i nieużywane. Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz!

**Atuty nieruchomości:**

- Super lokalizacja – blisko centrum i głównych szlaków komunikacyjnych.

- cisza i spokój - z balkonu widok na park.

- W okolicy: Żabka tuż obok, DINO – 300 m, stacja ORLEN – 700 m, Galeria Handlowa Kalisz – 1000 m,

- Na dachu budynku znajduje się taras widokowy z pięknym widokiem na miasto,

- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy – dodatkowo płatne 10 tys. zł,

- Zewnętrzne miejsce postojowe pod blokiem – dodatkowo płatne 10 tys. zł,

- Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł i obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych.

WYSTAWIAM FAKTURĘ VAT. Co to oznacza:

-W przypadku zakupu w celach mieszkaniowych zaoszczędzicie Państwo 2% podatku VAT (ok. 10 tys złotych)

-Przy zakupie w celach wynajmu i zakupu w ramach działalności gospodarczej odliczycie Państwo cały VAT. Cena mieszkania netto zakupu wyniesie wtedy ok. 360 tys zł. (ok. 40 tys oszczędności).

Prognozowana cena wynajmu to 2500 zł miesięcznie.

**Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!**

Potrzebujecie Państwo więcej zdać? - Proszę o wiadomość. OLX ma ograniczenie do 8 zdjęć.

Działamy na rynku od 6 lat i wykonaliśmy ponad 90 podobnych realizacji. Możecie nas Państwo sprawdzić wpisując w Google: Pytlarz Nieruchomości lub na naszej stronie www.

Telefon: 660479115