!OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!

Do sprzedania atrakcyjny, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (formalnie lokal mieszkalny) położony w miejscowości Giebułtów, gm. Wielka Wieś. Budynek o pow. użytkowej 150m2, usytuowany na działce o pow. ok. 4 arów. Dom położony na kameralnym osiedlu składającym się z 6 budynków (12 lokali) w zabudowie bliźniaczej, osiedle zlokalizowane w II linii zabudowy od drogi publicznej. Dom z czterema sypialniami oraz garażem ulokowanym w bryle budynku . Świetna lokalizacja - nieopodal ewidencyjna granica Krakowa.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: hol (4,7m2), łazienka (4,93m2), salon z jadalnią (28,59m2), kuchnia (10,58m2), spiżarnia (1,78m2), garderoba (4,82m2) garaż (22m2) - razem 77,46m2
Poddasze: komunikacja (8,49m2), pokój (9,53m2), pokój (11,56m2), pralnia (4,36m2), pokój (10,25m2), łazienka (8,19m2), pokój (15,64m2), łazienka (4,52m2)- razem 72,54m2

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

żelbetowe wylewane,
ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zalewanych betonem,
ocieplenie ścian fundamentowych - styropian EPS 100 Neoaqua,
nad parterem z płyt żelbetowych gr. 16 cm,
nad poddaszem - stropodach - płyty gipsowo kartonowe,
pustak ceramiczny 25 cm,
docieplenie budynku - styropian gr. 15 cm do 20 cm,
ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny gr. 25 cm,
ściany działowe - pustak ceramiczny gr. 11,5 cm,
tynki wewnętrzne gipsowe,
wylewki cementowe,
schody monolityczne żelbetowe,
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej zabezpieczonej środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi,
pokrycie dachu - blachodachówka,
izolacja termiczna dachu - wełna mineralna prasowana 25 cm,
stolarka okienna PVC,
drzwi wejściowe PVC ocieplane,
brama garażowa PVC automatyczna,
cienkowarstwowy tynk akrylowy,
balustrady okien typu porte fenetre - szkło bezpieczne,
obróbki blacharskie z blachy powlekanej lub ocynkowanej,
rury i rynny spustowe PVC - odprowadzenie wód do szczelnego zbiornika na wody opadowe,
instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna,
instalacja TV/ Internet,
okablowanie pod domofon,
wewnętrzna instalacja wodno - kanalizacyjna - według projektu branżowego, bez przyborów i oprzyrządowania,
instalacja gazowa - według projektu branżowego, bez kuchenki gazowej, kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, kondensacyjny, z panelem sterowania,
instalacja fotowoltaiczna,
wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
wentylacja grawitacyjna w garażu i pomieszczeniach pomocniczych,
instalacja CO i CWU według projektu branżowego (w pomieszczeniach mieszkalnych ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki łazienkowe wyposażone w grzałki elektryczne, w garażu - grzejniki płytowe),
możliwość podłączenia pompy ciepła.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

teren wokół budynków wyrównany z tarasowymi uskokami,
ażurowa lub szerokofugowa kostka brukowa, na podjazdach do garaży i podejściach - kostka brukowa,
w strefie wjazdowej zaplanowane jest miejsce do składowania odpadów stałych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W miejscowości: żłobek, plac zabaw, szkoła, mechanika samochodowa, gabinet weterynaryjny, sklep, kościół, kwiaciarnia, paczkomat. Świetna komunikacja z Krakowem.

Planowany odbiór: I KW 2026r.

Cena: 1.300.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-702-305 Michał Sibiga
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)