Do wynajęcia: powierzchnia 811,40 m2 w budynku wolnostojącym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Postępu i Wynalazek.
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność - od 01.10.2025

Budynek spełnia wszystkie niezbędne wymagania dla tego typu placówek, zarówno pod względem powierzchni, infrastruktury, wyposażenia, jak i układu funkcjonalnego, zapewniając optymalne warunki zarówno dla pacjentów, jak i pełne bezpieczeństwo procedur medycznych na każdym etapie opieki.
Program użytkowy obejmuje:
-18 gabinetów (w tym część ambulatoryjno-diagnostyczną, punkt pobrań oraz gabinet rentgenowski),
-komunikacja ogólna,
-pomieszczenia zaplecza (rejestratornię, pokoje pielęgniarskie, sanitariaty, magazyny, pomieszczenia porządkowe itp.).
Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się przestrzeń biurowa przeznaczona na zaplecze administracyjne przychodni.

Budynek jest 4-kondygnacyjny:
-Poziom -1 197,84 m2,
-Parter 230,99 m2,
-I Piętro 233,73 m2,
-Poddasze 148,84 m2,
Parter i 1 piętro połączne są windą osobową.

Dodatkowo, do dyspozycji najemcy:
-21 miejsc postojowych naziemnych, bezpośrednio przy wejściu do budynku,
-11 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Oferta dotyczy wynajmu całego budynku, z możliwością przejęcia części wyposażenia od dotychczasowego najemcy po wcześniejszym uzgodnieniu warunków.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 46500 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 24500 PLN,
Razem netto: 71000 PLN
-+ koszty zużycia energii elektrycznej zgodnie ze wskazaniem licznika

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód Orange w budynku.

Umowa:
-okres najmu: czas nieokreślony/określony
-wypowiedzenie 3 miesiące,
-kaucja 4 miesiące,
-akt notarialny,

Opis budynku:
Kompleks trzech budynków biurowych oferujący do wynajęcia nowoczesną przestrzeń biurową.
Na terenie kompleksu znajduje się także przychodnia medyczna,miejsce do ćwiczeń z trenerem oraz kantyna.
Brak windy towarowej w budynku.

Zalety lokalizacji:
Strategiczne położenie blisko lotniska wraz z dogodnym dojazdem transportem publicznym zapewnionym przez liczne połączenia autobusowe, tramwajowe, sąsiadującą stację kolei miejskiej, stację metra linii M1, nieustannie rozbudowywane arterie komunikacyjne, a także bogate zaplecze handlowo-usługowe (w tym hotelowe) powodują, że budynek stanowi idealną bazę do rozwoju każdej firmy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości