Na sprzedaż nakłady na lokal parterowy z poddaszem użytkowym , o powierzchni ok. 130 m2 , zlokalizowany w pawilonach handlowych, na osiedlu Słoneczne Wzgórze .

W skład lokalu wchodzą:
Parter:
- sala sprzedaży o pow. ok. 48,82 m2
- wiatrołap o pow. ok. 3,5 m2
- wiatrołap o pow. ok. 1,9 m2
- toaleta o pow. ok. 3,3 m2
- komunikacja o pow. ok. 4,5 m2
- schody + magazyn o pow. ok. 5,9 m2

Poddasze:
- dwa duże pokoje
- łazienka
- kuchnia
- korytarz

Poddasze przystosowane do celów mieszkalnych. Powierzchnia poddasza ok. 60 m2.

Lokal znajduje się na gruncie o powierzchni 167 m2 dzierżawionym od spółdzielni. Posesja jest w całości ogrodzona. Możliwość umieszczenia reklamy na ogrodzeniu i w witrynach. Lokal wyposażony w recepcję, klimatyzację, instalacje pod alarm i monitoring oraz światłowód.

Lokal posiada 3 wejścia : 2 od ulicy, 1 od zaplecza z tyłu budynku. Doskonale nadaje się pod działalność usługową, handlową czy gastronomiczną.

Wysokość sali sprzedaży: 2,6 m od sufitu podwieszanego; 2,8 m od stropu (sufit częściowo podwieszany na połowie sali sprzedaży). Możliwość wydzielenia z sali sprzedaży dodatkowego pomieszczenia, np. socjalnego.

Możliwość parkowania przy lokalu wzdłuż ulicy.

Ogrzewanie elektryczne (możliwość przyłącza gazu); ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego.

Koszty utrzymania : opłata za dzierżawę gruntu 1525,16 netto PLN/miesiąc ( 1874,82 brutto ) - w tym podatek od nieruchomości + media (prąd i woda) według zużycia.

Dla lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl
For service in English call Agata Grela at +48 692-929-191

--------
For sale: investment in a ground-floor commercial unit with a usable attic, with a total area of approx. 130 m², located in a commercial pavilion on the Słoneczne Wzgórze housing estate.

The property includes:
Ground floor:

sales area approx. 48.82 m²

vestibule approx. 3.5 m²

vestibule approx. 1.9 m²

toilet approx. 3.3 m²

corridor approx. 4.5 m²

stairs + storage approx. 5.9 m²

Attic:

two large rooms

bathroom

kitchen

hallway

The attic is adapted for residential use, with an area of approx. 60 m².

The unit is situated on a 167 m² plot leased from the housing cooperative. The property is fully fenced. Advertising can be placed on the fence and in the shop windows. The unit is equipped with a reception area, air conditioning, installations for an alarm and monitoring system, and fiber-optic internet.

There are 3 entrances: 2 from the street and 1 from the back of the building. It is perfectly suited for service, retail, or food-related business.

Sales area ceiling height: 2.6 m to the suspended ceiling, 2.8 m to the slab (the suspended ceiling covers part of the sales area). There is a possibility to divide the sales space to create an additional room, e.g., a staff room.

Street parking available in front of the unit.

Heating is electric (gas connection possible); hot water from an electric water heater.

Maintenance costs: lease fee for the land PLN 1,525.16 net/month (PLN 1,874.82 gross), including property tax + utilities (electricity and water) according to usage.

An energy performance certificate has not been issued for the unit.

Contact details for the agent: Agata Grela Tel: 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/