Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.218 m2 m2 na 3 piętrze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Chelmskiej.
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
---------------------------------------
Dostępność: od 1 maja 2025 r.

Powierzchnia biurowa w podziale na:
-dwa open spacey,
-dwie sale konferencyjne,
-osobne biuro zarządu,
-recepcja.
Na powierzchni lokalu zostały również wydzielone: kuchnia, schowek oraz budki telefoniczne do cichej pracy.
Przemyślany układ zapewnia komfort pracy, zarówno indywidualnej, jak i zespołowej.

Wysokość biura: 3m.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Wykładzina na podłodze.
Okablowanie: telefoniczne, elektryczne, komputerowe.

Dotarcie na piętro ułatwia winda osobowa.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 13516 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (5886 PLN)
-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 218,45 m2
Powierzchnia brutto: 238,97 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym.
Łącze światłowodowe w budynku.

Parking:
Do dyspozycji najemców jest 6 naziemnych miejsc parkingowych
Abonamet:250 PLN/stanowisko/miesiąc,
Obiekt położony poza strefą płatnego parkowania.
Dla rowerzystów 20 miejsc rowerowych przy budynku.

Umowa:
-minimalny okres najmu: 3 lata
-kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu brutto.

Opis budynku:
Zmodernizowany 5-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący ok. 1 220 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.
Liczy 5 kondygnacji naziemnych i 1 podziemną.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 200 m2.
Obiekt po przeprowadzonej modernizacji w 2013 roku, wykończony w bardzo dobrym standardzie.

Lokalizacja:
Bliskość Trasy Siekierkowskiej oraz Trasy Łazienkowskiej zapewnia dodatkową dostępność komunikacyjną tej lokalizacji z innych dzielnic miasta.
W pobliżu tej lokalizacji znajdują się:Centrum Handlowe Panorama, czy Szpital Czerniakowski, liceum, przedszkole oraz hotele.
Jednocześnie, budynek zlokalizowany jest w kameralnym sąsiedztwie ambasad oraz urzędów jak również stanowiących doskonałe miejsce do odpoczynku terenów zielonych: Łazienek Królewskich, Parku Sieleckiego, Parku Dreszera oraz Parku Morskie Oko.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości