DOM O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE | WIRY - OK 2 KM OD LUBONIA | BARDZO DOBRA LOKALIZACJA | 122 m2 | DZIAŁKA OK 400 m2 | DUŻY, PIĘKNY OGRÓD | 2 ŁAZIENKI | GARDEROBA | BALKON | TARAS | GARAŻ | ZAMONTOWANA FOTOWOLTAIKA | ŁADOWARKA DO AUT ELEKTRYCZNYCH | ROLETY ZEWNĘTRZNE | KOMINEK | SYSTEMY SMART-HOME

NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć:
FILM - https://youtu.be/HV5dMmoLeY8
Wirtualny spacer : https://panoramy.galactica.pl/virgo/474035/706B434D9A678047811799A2D14AE837E43435967807F2161ED5C6B1DBDA92A6
WIĘCEJ ZDJĘĆ - https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz/

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Wirach, zaledwie 2 km od Lubonia, oraz zapewnia bardzo dobry dojazd do Poznania . Odległość do autostrady A2 wynosi tylko 10 minut, co gwarantuje znakomitą komunikację. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Dom położony jest przy mało ruchliwej drodze, co zapewnia spokój i brak zgiełku. W najbliższym otoczeniu dominują domy jednorodzinne i bliźniaki, a także znajdują się tam sklepy spożywcze, przedszkole oraz paczkomat. Najbliższe markety (Lidl i Biedronka) znajdują się w odległości 2,5 km od domu. Okolica tworzy sielski klimat, a w niedalekiej odległości znajdują się piękne tereny zielone.

OPIS:
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 108 m², a wraz z garażem o powierzchni 14,2 m², łączna powierzchnia wynosi 121,89 m². Dom położony jest na działce o powierzchni około 400 m². Rok budowy to 2016. W domu znajdują się 4 pokoje (3 sypialni i salon z kuchnią i jadalnią), 2 łazienki, garaż, garderoba, korytarze, wiatrołap, balkon oraz taras. Wykończenie domu jest na bardzo wysokim standardzie, a w każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, co znacznie podnosi komfort podczas upalnych dni. Sprzedaż nieruchomości może odbyć się z umeblowaniem.

Do budowy domu i wykończenia wnętrz użyto materiałów wysokiej jakości. Wokół całej działki znajduje się solidne i stylowe ogrodzenie polisadowe. Nieruchomość posiada dwie bramy: jedną prowadzącą do zamykanego garażu, a drugą umożliwiającą wjazd pod wiatę z miejscem na dwa auta. Pod wiatą zainstalowany jest wallbox do ładowania aut elektrycznych, a obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Działka jest w pełni zagospodarowana z bardzo zadbanym ogrodem, pięknymi nasadzeniami i wybrukowanymi chodnikami. Ogród posiada drenaż wodny i zautomatyzowane nawodnienie z czujnikiem deszczu.

Na dachu budynku pokrytym dachówką ceramiczną położone są panele fotowoltaiczne, co sprawia, że rachunki za prąd są znikome. Dom posiada dwa rodzaje ogrzewania: CO (grzejniki) zasilane piecem gazowym oraz kominek, który ma funkcję rozprowadzania ciepła po domu. Mogą działać niezależnie lub wzajemnie się uzupełniać.

Pozostawienie umeblowania - do uzgodnienia.

ATUTY:

Niskie koszty eksploatacji : Dzięki fotowoltaice i systemom smart-home, koszty utrzymania domu są znacznie obniżone.

Lokalizacja : Bliskość Lubonia i Poznania, a jednocześnie spokojna okolica.

Rozkład pomieszczeń : Bardzo ustawne i jasne pokoje.

2 łazienki : Dodatkowy komfort dla mieszkańców.

Balkon i taras : Idealne miejsca do relaksu.

Duży ogród : Pięknie zagospodarowany z automatycznym systemem nawodnienia.

Kominek : Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element dekoracyjny.

Fotowoltaika : Zmniejsza rachunki za prąd.

Wallbox do ładowania aut elektrycznych : Idealne rozwiązanie dla właścicieli aut elektrycznych.

Rolety zewnętrzne : Dodatkowa izolacja i ochrona przed słońcem.

Duże okna : Zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.

Garaż z wejściem z domu : Wygodne rozwiązanie dla kierowców.

KONTAKT:
Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
+48 733 677 552
a.michalowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 17x25
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 108
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
http://www.euro-dom.co/oferta.aspx?id=6826408

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/474035

::KONTAKT DO AGENTA
Pośrednik Nieruchomości
616393361
sekretariat@euro-dom.co

::DANE BIURA
EURO-dom.CO Nieruchomości Sp.zoo
Rzeczypospolitej 1
61-151 Poznań
616393361
www.euro-dom.co

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )