Oferta dodana za pomocą ADDOM

Serdecznie zapraszam Państwa to zapoznania się z ofertą.

I. BUDYNEK

Budynek z lat 75-79.

Budynek 4 piętrowy, po 2 lokale na piętrze.

Klatka po remoncie. Budynek po termomodernizacji.

Budynek zarządzany jest przez RSM URSUS.

Grunty są uregulowane, dla lokalu można założyć KW, czyli można kredytować zakup.

W najbliższym czasie planowana jest m. in. modernizacja budynków przez zamontowanie w nich wind czy powiększenie balkonów, co podniesie wartość nieruchomości w niedalekiej przyszłości.

II. Okolica

Jeśli zależy Ci na szybkim dojeździe do Centrum to lepiej nie mogłaś/eś trafić. Do stacji PKP URSUS NIEDŹWIADEK dzieli Cię zaledwie 200 metrów. Dojazd pociągiem to zaledwie od 16 do 18 min na dworzec Warszawa Śródmieście.

Na zakupy: też będzie blisko. Najbliższa Biedronka mieści się 150-200 metrów od klatki schodowej przy ul. Wojciechowskiego 41. W najbliższej okolicy będziesz zapewne robić codzienne zakupy. Oprócz tego znajdują się tutaj: apteki, Rossmann, kilka piekarni, sklepy mięsne, poczta, bank.

Wszystko to na odcinku 150 metrów, lokal obok lokalu.

Z kolei dla miłośników sportu: przy ul. Wojciechowskiego znajdzie się siłownia, a dalej Ośrodek Sportu i Rekreacji.

Jednym słowem: wszystko i w dodatku blisko.

Wracając z zakupów idealnie po trasie nie zapomnij napełnić bańki z wodą z ujęcia wody oligoceńskiej.

Zapomnij o kupowaniu butelkowanej wody. Teraz będzie tanio i ekologicznie.

Ponadto: w promieniu 150 metrów: co najmniej 5 placów zabaw, w tym znana Hasanka. Piękny skwer z fontannami, a obok niego górka, która przyciąga liczne grono dzieci w zimę.

Najbliższe centra handlowe to oczywiście:

- CH Skorosze

- CH Factory

- CH Blue City

- CH Reduta

III. Lokal

Lokal składa się z:

- 3 pokoi

- dużego przedpokoju

- oddzielnej widnej kuchni

- oddzielnej łazienki

- WC

- balkonu

Do lokalu przynależy komórka lokatorka o powierzchni 4 m2.

Pokoje są ustawne, okna od strony wschodniej i zachodniej gwarantują dobre doświetlenie mieszkania.

Lokal około 9-10 lat temu przechodził gruntowny remont. Jest świetnie zachowany. Od tego czasu mieszka w nim 1 osoba.

W marcu 2024 r. mieszkanie zostało odmalowane białą farbą.

Jeśli nie masz zamiaru zrywać wszystkiego i robić pod siebie, to stan tego mieszkania jest taki, że wymaga aktualnie: doposażenia we własne meble, w kilku miejscach można pokusić się o doszlifowanie gładzi w kilku miejscach.

Kuchnia w bardzo dobrym stanie.

Mieszkanie bez problemu można niewielkim kosztem urządzić w bardzo nowoczesnym stylu. Najważniejsze prace były już wykonane.

Ściany można udekorować w dowolnie wybrany sposób: kolorowa farba, lamele czy fototapetami, dodać stylowe oświetlenia, zadbać o dodatki.

To wszystko. Ten lokal to tzw. “gotowiec”.

IV. Transport, parking itp.

- Szybka Kolej Miejska i Koleje Mazowieckie

- linie autobusowe 187, 194, 401, 517, 716, w tym dwie linie nocne N35, N85

- dojazd koleją do Centrum: 16-18 min

- dojazd samochodem do Centrum 20-40 min

- wokół budynku liczne miejsca parkingowe

- 150 m od klatki parking Parkuj i Jedź (gdzie można od spółdzielni wynająć miejsca parkingowe na tym parkingu).

V. Paczkomaty

Dla miłośników e-zakupów ważne jest umiejscowienie paczkomatów: o to najbliższe

- Allegro – 70 metrów (na lewo od klatki)

- InPost – 120 metrów (na prawo od klatki przy Parkuj i Jedź)

VI. Opłaty

Budynek zarządzany jest przez RSM Ursus dzięki czemu opłaty należą do relatywnie niskich w porównaniu do stawek rynkowych w Warszawie.

Opłaty z zaliczkami na wodę, śmieci, czynsz administracyjny itp. wynoszą aktualnie 593,08 PLN/miesięcznie przy 1 osobie.

Oferta bez prowizji – sprzedaż bezpośrednia.

Pośredniku: zapraszam z klientem.

Kontakt pod numerem telefonu 513 300 790. Jeżeli nie odbiorę połączenia, to proszę o przesłanie smsa – oddzwonię.

Cena mieszkania do rozsądnej negocjacji.

Jeśli po pracy lubisz odetchnąć od zgiełku miasta, to może być Twój nowy dom. Tu po prostu żyje się wolniej.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Telefon: 513300790