Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Działka o powierzchni 1200 m2 w Rembelszczyźnie w Gminie Nieporęt., nr ew. 325/2.

Ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej Jana Kazimierza poprzez drogę gruntową nr ew. 325/3, udział w drodze jest w cenie działki, jest też zezwolenie na lokalizację zjazdu z drogi publicznej Jana Kazimierza ( wydane w XII 2024 r. ). Nieruchomość pokryta samosiejkami.

Teren objęty planem zagospodarowania, oznaczony symbolem 11U i przeznaczony pod usługi z dopuszczeniem lokali mieszkalnych. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 40%; Maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 1,2 ; Wysokość zabudowy usługowej do 12m - max. 3 kondygnacje nadziemne; wysokość budynków i garaży: do 8,5 m.

Od strony wschodniej działka graniczy z terenem zieleni ZP przy Kanale Żerańskim, co pozwala na bezpośrednie wyjście na malowniczą ścieżkę pieszo-rowerową biegnącą wzdłuż Kanału i łączącą Warszawę z okolicznymi miejscowościami oraz Zalewem Zegrzyńskim.

To jedna z nielicznych działek o tak małej powierzchni i z przeznaczeniem usługowo-mieszkaniowym w tym rejonie.

Lokalizacja to odległość zaledwie 400 metrów od granicy Warszawy/ulicy Płochocińskiej, łatwy dojazd komunikacją miejską do stacji metra Młociny, w odległości ok. 300 m powstaje nowe centrum handlowe Czerwona Torebka; Lidl i Biedronka odległe o ok. 500 m;

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Telefon: 508200027