OSIEDLE - " OGRODOVE " - WOJNOWICE - 2km. od Czernicy

OFERTA OBEJMUJE BUDYNEK W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM ( przeniesienie pozwolenia na budowę ) .

Inwestycja składa sie z 32 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej , 8 budynków jednorodzinnych wolnostojących , jednego budynku trzylokalowego .

ZAKOŃCZENIE PRAC I kwartał 2026 R.

każdy z budynków ma powierzchnię użytkową 92,6 m 2 , różnią się powierzchniami działek ( od 262m 2 do ok 400m 2 powierzchni działki ) oraz usytuowaniem względem stron świata .

parter ( wysokość ok 260cm ) : salon z aneksem kuchennym 36,58m 2 z wyjściem na taras, wiatrołap 2,92m 2 , łazienka 2,93m 2 , komunikacja 1,8m 2 .
poddasze użytkowe bez skosów ( wysokość ok 260cm ) trzy pokoje ( sypialnie ) 11,4m 2, 11,14 m 2 , 9,24m 2 , Łazienka 6,51m 2 , komunikacja 4,72m 2 .

Cena obejmuje wykończenie domu do stanu surowego zamkniętego :

Ławy fundamentowe żelbetowe.
ściany fundamentowe z bloczków betonowych lub bloczki betonowe szczelinowe.
Izolacja pozioma papa na ławach i powyżej na ścianach fundamentowych.
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych „dyspersbit” x2 .
Podłoże z chudego betonu pod posadzką zgodnie z projektem.
Wylewka podłoże jastrychowe plus styropian - zgodnie z projektem (możliwość wprowadzenia zamiennika o tych samych parametrach termicznych).
Ściany zewnętrzne mieszkań pustaki ceramiczne 25 ocieplenie 18cm styropian
Ściany działowe silka lub ceramiczne lub beton komórkowy lub pustaki betonowe grubość bez tynku pomiędzy 7,5cm a 12cm
Trzony wentylacyjne z kształtek kominowych betonowe lub ceramiczne
Kominy wentylacyjne bez kratek wentylacyjnych.
Nadproża prefabrykowane z belek
Strop pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją typu Teriva
Strop pomiędzy drugą kondygnacją a poddaszem- konstrukcja drewniana z ociepleniem wełną mineralną. Sufit -1x płyta GK na konstrukcji stalowej ocynk, same płyty, płyty do szpachlowania pod stropem drewnianym, ocieplenie wełna mineralna między belkami stropu drewnianego o grubości 15cm +5cm. Brak ocieplenia połaci dachu. Brak podłogi poddasza z płyt OSB
Więźba dachowa wiązary dachowe. Połacie dachu bez ocieplenia wełną mineralną.
Rynny i rury spustowe z PCV.
Dachówka betonowa falista Euronit lub Brass, lub podobne, 1xwyłaz na dach, niezbędne ławy stopnie kominiarskie, brak instalacji odgromowej na dachu
Galanteria dekarska i obróbki blacharskie kominów
Parapety zewnętrzne z blachy . Brak parapetów wewnętrznych.
Stolarka okienna PCV - z zewnątrz biała, wewnątrz biała. (niezgodne z prezentowaną wizualizacją) wysokości okien balkonowych (zmniejszone o 5cm, dopuszcza się powstanie progu o wysokości ok. 10cm.
Żaluzje zewnętrzne parter i piętro .
Drzwi wejściowe stalowe pełne bez naświetlenia.(niezgodne z prezentowaną wizualizacją), brak wewnętrznej stolarki drzwiowej
Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy, barwiony w masie.
Daszek nad wejściem stalowy kryty szkłem lub z poliwęglanu
Ogrodzenie z trzech stron za wyjątkiem frontu budynku .
Podjazd betonowa kostka brukowa 6cm.
Droga wewnętrzna szutrowa ( tłuczeń )
W razie potrzeby stopnie betonowe do wyjścia na ogród, brak tarasów.
Zagospodarowanie terenu; wyrównanie terenu pod trawnik.
Przyłącza wodno-kanalizacyjne
Przyłącze Energetyczne

AdRem - wyłączne biuro sprzedaży
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Idzikowski (licencja nr: 4814)