Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Mieszkanie dostępne od 03.2025 !!!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnej i w pełni wyposażonej kawalerki wśród willi i ogrodów Starego Grunwaldu (ul. Międzychodzka 18). Dobrze skomunikowana, pośród bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i w niewielkiej odległości od centrum miasta.

Kawalerka mieści się na wysokim parterze ogrodzonego i chronionego kompleksu ATANER.

Ta ekskluzywna inwestycja jest propozycją dla wymagających klientów, ceniących sobie bezpieczeństwo, komfort oraz doskonałą lokalizację.

Atuty lokalu do zamieszkania:

- duży metraż kawalerki (37m2) i zadaszony balkon (2.5m2)

- bliskość ścisłego centrum, placówek edukacyjnych i sklepów

- funkcjonalna i w pełni wyposażona kuchnia

- bezpieczna i spokojna okolica

- teren zamknięty

- ochrona

- monitoring

Atuty mieszkania pod inwestycje:

- łatwość najmu (kawalerka przez ostanie lata, był z powodzeniem wynajmowana)

- bliskość wielu przystanków komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, PKP)

- bardzo dobra lokalizacja i infrastruktura

- bezpieczna okolica

- ochrona

- dostęp do rowerowni

- dostępny światłowód

Charakterystyka nieruchomości i wyposażenie:

- Powierzchnia: 37m2

- Liczba pokoi: 1

Wyposażenie:

Salon – sofa rozkładana, szklany stolik kawowy oraz 2 regały.

Kuchnia – lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta grzewcza z wyciągiem, stół z krzesłami, małe AGD

Łazienka – pralka, umywalka z szafkami, kabina prysznicowa, szklany regał, kosz na pranie, duże oświetlone lustro, wieszaki i suszarka.

Przedpokój – duża szafa typu komandor, wieszak na ubrania.

Dla Właściciela również dostęp do Suszarni, wózkowni i rowerowni na parterze budynku.

Dodatkowe informacje:

- Rok Budowy: 2001

- Konstrukcja: cegła

- Okna: Plastikowe

- odświeżone 03.2024

Lokalizacja:

Kawalerka zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie placówek handlowych, medycznych i oświatowych. Miejsce świetnie skomunikowane z centrum – przystanki autobusowe (2min), tramwajowe (8min). Spacerowa odległość od terenów rekreacyjnych - Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka(15-20min). Osiedle jest chronione, klatki regularnie sprzątane. W odległości 20m znajduje się ogrodzony duży plac zabaw.

- 5 minut pieszo do UCZELNI MEDYCZNEJ (WYDZIAŁ STOMATOLOGII UL. BUKOWSKA),

- 1 minuta pieszo do UCZELNI im. ADAMA MICKIEWICZA (BUDYNEK DYDAKTYCZNY UL. MIĘDZYCHODZKA 5)

- 5 minut pieszo do UCZELNI im. ADAMA MICKIEWICZA (KAMPUS SZAMARZEWO UL. SZAMARZEWSKIEGO 89)

Dojazd do centrum tramwajem lub autobusem to ok 10min. Osiedle ciche, w pobliżu punkty usług handlowych (Biedronka), gastronomicznych, sklepy, apteki, szkoła, przedszkole, CH King Kross Marcelin, ryneczek itp.

Stan prawny mieszkania:

- Lokal stanowiący odrębną nieruchomość

- Księga Wieczysta bez obciążeń

- dostępne od zaraz

Informacje dodatkowe:

Cena mieszkania: 480 000 zł

Czynsz miesięczny: 580 zł (w tym woda, ścieki, ogrzewanie, śmieci, sprzątanie klatki schodowej, utrzymanie zieleni, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, ochrona, monitoring)

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625

Telefon: 501 936 625