Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem – idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności!

Na sprzedaż:

Dom z halami użytkowymi na dużej działce w Gieskach

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, która łączy funkcje mieszkalne i użytkowe. Zlokalizowana w cichej i spokojnej miejscowości Gieski, w gminie Rozprza, województwo łódzkie, ta nieruchomość stanowi doskonały wybór zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dzięki nowoczesnym technologiom zapewnia nie tylko wygodę, ale również realne oszczędności. To idealne rozwiązanie dla osób szukających ekologicznego, ekonomicznego i bezpiecznego miejsca do życia lub pracy.

Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia działki: 2163 m², oferująca przestrzeń do różnych adaptacji.

Budynek mieszkalny: o powierzchni użytkowej 78,43 m², składający się z:

•Sypialnia - 24 m²

•Kuchnia z salonem -28,35 m²

•Łazienki - 6,74 m²

•Kotłowni - 7,11 m²

•Przedpokoju - 12,23 m²

Część mieszkalna ocieplona styropianem oraz wełną od strony dachu. Okna drewniane, dwuszybowe, Pokrycie dachowe: blacha trapezowa.

Ogrzewanie: gazowe: Instalacja została założona w 2019 roku, co gwarantuje jej nowoczesność i efektywność. Zbiornik o pojemności 2700 litrów – naziemny i wykupiony na własność, co eliminuje dodatkowe koszty dzierżawy.

W czerwcu 2024 roku na dachu domu zamontowano panele fotowoltaiczne wraz z nowoczesnym magazynem energii. To inwestycja, która zmienia codzienne użytkowanie domu na bardziej ekologiczne i ekonomiczne.

Budynki gospodarcze: przestronne hale z szerokim zakresem zastosowań, idealne do prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub magazynowej. Dwie powierzchnie o wym. 6m x 12m ( jedna z hal posiada kanał samochodowy) i mniejsza (posiada skosy) 5 m x 10m. Napisz, a podeślę dodatkowe zdjęcia.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o kolejne 1785 m2

Najbliższa komunikacja:

- Niechcice - 1,5 km - Szkoła Podstawowa, Ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze( np. Lewiatan), kościół rzymskokatolicki. Wjazd na drogę krajową 91

- Rozprza - 6,5 km - miejscowość gminna, zapewniająca pełną infrastrukturę.

- Kamieńsk - 11 km - wjazd na autostradę A1

Potencjał nieruchomości:

* Wszechstronność: Możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu na jednej posesji to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorczych osób. System fotowoltaiczny doskonale współgra z instalacją gazową, co oznacza mniejsze zużycie energii z sieci i pełną kontrolę nad kosztami utrzymania domu oraz przyszłej działalności.

* Dogodna lokalizacja: Spokojna okolica sprzyja komfortowi życia, a jednocześnie daje dostęp do niezbędnej infrastruktury w gminie Rozprza.

Inwestycyjna atrakcyjność: Duże możliwości adaptacyjne i przestrzeń użytkowa zwiększają wartość tej nieruchomości.

* Oszczędność: Produkcja własnej energii elektrycznej znacznie obniża rachunki za prąd, co w połączeniu z gazowym ogrzewaniem daje jeszcze większe korzyści finansowe.

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość to świetna okazja dla osób szukających miejsca z dużym potencjałem. Idealnie nadaje się zarówno na potrzeby prywatne, jak i zawodowe. Wykorzystaj ją jako rodzinny dom lub bazę dla swojego biznesu, to również niższe koszty operacyjne zwiększające jego rentowność.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Telefon: 780796007