Oferta dodana za pomocą ADDOM

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,29 m², z widną kuchnią i balkonem, położone na warszawskiej Ochocie, przy ulicy Opaczewskiej 19, nieopodal Parku Szczęśliwickiego, bezpośrednio przy skwerze Dobrego Maharadży, w klimatycznej kamienicy z 1958 roku.

I Lokalizacja

Świetne położenie lokalu pozwala na swobodne poruszanie się po Warszawie, także osobom niezmotoryzowanym.

Bliskość licznych sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych, gwarantuje nowym mieszkańcom zaspokojenie wszystkich najważniejszych potrzeb w najbliższym otoczeniu.

W promieniu kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy (200 m), przystanek tramwajowy (700 m), placówki oświatowe, kościół, Centrum Handlowe Blue City (800m).

Mieszkanie znajduje się zaledwie 500 m od Parku Szczęśliwickiego, który oferuje szeroki wybór aktywności: basen, stok narciarski, ścieżki spacerowe oraz rowerowe - idealne miejsce do relaksu i aktywnego spędzania czasu.

Przed oknami rozciąga się skwer Dobrego Maharadży z licznymi ławeczkami i siłownią pod chmurką.

II Budynek

Mieszkanie położone jest na czwartym, czyli ostatnim, piętrze w zadbanej kamienicy po remoncie. Wymienione zostały instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe, centralnego ogrzewania i elektryczne. Budynek jest z cegły, ocieplony w 2011 r warstwą styropianu o grubości 10 cm.

W tym samym czasie zyskał nową kolorową elewację.

Na poziomie - 1 znajdują się komórki lokatorskie, a na 5 piętrze przestronny strych.

Zarówno piwnica jak i część poddasza są przynależne do mieszkania i co ważne są w cenie lokalu.

Na klatce schodowej zamontowane są światła z czujnikiem ruchu, co umożliwia osiąganie oszczędności w opłatach za energię elektryczną dla wspólnoty.

III Mieszkanie

1/ Mieszkanie jest dwustronne, tzn. pomieszczenia wychodzą na dwie strony świata.

Pokoje są dość duże, (każdy ponad 15 m2), widna kuchnia, prawie 7 m2.

Wysokość pomieszczeń to 2,80 m, co stwarza wrażenie lekkości i przestronności.

Duże okna na dwie strony południową i północną doskonale doświetlają całe mieszkanie.

W korytarzu lokalu znajdują się liczne szafki wnękowe i potężny pawlacz.

2/ Szczegółowy opis mieszkania:

Salon (19 m²) z balkonem i wielkim oknem PCV (2,50 m x1,80 m), strona południowa

Sypialnia (15 m²) z oknem PCV (1,70 m x 1,70 m), strona północna

Kuchnia (6,8 m²) z oknem PCV (1,70 m x 1,30 m), strona północna

Łazienka (2,8 m²)

Przedpokój (6,5 m²)

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

W pokojach i przedpokoju podłoga wyłożona jest klepką drewnianą.

Piwnica oraz poddasze użytkowe (ocieplone styropianem), obydwa pomieszczenia są do wykorzystania przez lokatora.

Na piętrze znajdują się trzy mieszkania.

3/ Wybrane wyposażenie w cenie.

Kuchnia jest w zabudowie meblowej, posiada zmywarkę, kuchnię gazową z piekarnikiem elektrycznym oraz elektryczny okap i zlewozmywak z baterią. Pod oknem zamontowany jest blat kuchenny.

Łazienka, wyposażona jest w sanitariaty, szafkę pod umywalkową, lustro oraz lampy i oświetlenie halogenowe.

Przedpokój umeblowany jest szafkami w zabudowie i wieszakiem.

Na wyposażeniu brak lodówki, pralki a także mebli pokojowych.

IV Wspólnota i wysokość czynszu.

Budynkiem w sposób profesjonalny zarządza mała wspólnota mieszkaniowa dbająca o

bieżącą eksploatację, niezbędne remonty i oszczędności w kieszeniach lokatorów .

Czynsz wynosi 700 zł miesięcznie.

V Parkowanie

Budynek jest w strefie płatnego parkowania. Mieszkańcy mogą uzyskać w Urzędzie Dzielnicy specjalne pozwolenia na parkowanie w okolicy swojego miejsca zamieszkania, w cenie kilkudziesięciu zł rocznie.

VI Stan prawny lokalu.

Mieszkanie hipoteczne posiada „czystą księgę wieczystą” bez żadnych zapisów ograniczających władanie lokalem.

Jest świadectwo energetyczne.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Agentom z biur nieruchomości dziękujemy.

Telefon: 603092197