Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu.
Szczepanów to malownicza wieś znajdująca się na Dolnym Śląsku przy drodze krajowej numer 35 około 30 minut od Wrocławia. W okolica panuje cisza i spokój, a obecna zabudowa sprawia, że sytuacja ta nie ulegnie zmianie. Jest doskonała baza wypadowa do Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Obecnie na działce funkcjonuje obiekt hotelowy, oraz stajnia. 

Opis nieruchomości:

Całość to 3,5 ha składające się z kilku działek o różnym przeznaczeniu.

W MPZP część działek jest zakwalifikowana pod budowę domków, dzięki czemu można zbudować osiedle domków.

Obecne zagospodarowanie to budynek hotelowy z restauracją, stajnia, całoroczny pawilon, oraz duże budynki gospodarcze. Teren graniczy z lasem, jest oczko wodne z miejscem do spacerowania oraz parking. Posesja jest ogrodzona. Posiada też media: sieć wodociągowa, własną oczyszczalnię ścieków, sieć elektryczna i telekomunikacyjna. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - asfaltowej o znaczeniu lokalnym. Powierzchnia kompleksu hotelowego to 1 161m2. 

Budynek główny był młynem, wybudowano go w roku 1848. W 2001 r. przeszedł gruntowy remont i modernizację. Został zachowany historyczny charakter młyna, okna są drewniane. Stan budynku jest bardzo dobry. Obiekt jest monitorowany z alarmem. Na terenie obiekty jest Wifi.

Budynek stajni o łącznej powierzchni 675m2 m2, wybudowany w roku 2005. W środku znajduje się 12 boksów. Pokoje ulokowane są na 1 piętrze. 
Namiot gastronomiczny całoroczny o powierzchni 100m2 pomieści wesela i imprezy okolicznościowe do 90 osób.

Obecny właściciel prowadzi  obiekty od 24 lat. Hotel z restauracją mają swoją renomę dzięki czemu są rozpoznawane w całym regionie. W skład oferty wchodzą działki o łącznie powierzchni 3,5 ha, budynek hotelu oraz stajnia.

W MPZP część działek jest zakwalifikowana pod budowę domków, dzięki czemu można  zbudować osiedle domków.

Cena to 4 500 000 zł, budynek młyna wraz z działką jest obciążony podatkiem VAT

Pobliskie atrakcje:
• Ślężański Park Krajobrazowy
• Zalew w Mietkowie
• Atrakcje Turystyczne Świdnicy
• Platforma widokowa Modliszów
• Ogród geologiczny
• Góra Szczytna
• Przełęcz Tąpadła
• Sztolnie Walimskie

Zapraszam do kontaktu

Sylwester Szymczak
664770209
Numer Licencji 1456