Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

SKRAJNY DOM SZEREGOWY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY BEZPOSREDNIO PRZY LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH. IDEALNY DLA RODZINY I NA WYNAJEM.

Dodatkowo wymagany jest obligatoryjny zakup udziałów w: prywatnej drodze dojazdowej na zamkniętym osiedlu, placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej za kwotę 51 tyś. zł.

ATUTY OFERTY:

- idealnie cicha i spokojna okolica w Krakowie blisko centrum,

- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP.

- w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,

- w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,

- bezpośrednia bliskość terenów zielonych oraz w dalszej odległości kilku parków,

- bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,

- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania dodatkowo samochodów przy drodze prywatnej,

- bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,

- całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,

- wysoki standard wykonania,

- dom zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do rozwiązań gdzie ma się jedynie lokal mieszkalny na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,

- poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,

- wykonano kompleksowe podwyższenie standardu budynku i ogródka oraz przygotowano budynek i ogród do własnej aranżacji,

- nieruchomość nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie z centrum Krakowa,

- jest możliwość postawienia na terenie ogródka wiaty na samochód,

- sprzedaż jest bez pośredników i prowizji.

W budynku i ogrodzie wykonane zostały już różne prace wykończeniowe tj. w tym między innymi wykonano:

- montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,

- poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,

- podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,

- przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność zgodnie z wizualizacjami,

- podwójną instalację oświetlenia schodów,

- polepszenie ocieplenia ścian fundamentowych w celu zmniejszenia kosztów ogrzewania,

- rozpoczęto na parterze prace mające na celu dalsze zmniejszenie kosztów ogrzewania do minimum oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i wykonania przyłącza do pompy ciepła i własnej aranżacji,

- ogródek i podjazd zostały przygotowane do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia ziemi oraz do instalacji domu ogrodowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 41,73 m2:

wiatrołap - 3,83 m2,

hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2,

osobna kuchnia z możliwością możliwość zamiany funkcji tego pomieszczenia na dodatkowy 5 pokój - 9,30 m2,

WC 3,06 m2,

salon - 21,05 m2 z łatwą możliwością połączenia z otwartą kuchnią.

PIĘTRO - 44,07 m2:

komunikacja z wyjściem na balkon- 9,08 m2 ,

pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2,

łazienka- 4,81 m2,

sypialnia - 20,88 m2.

PODDASZE - 39,98 m2

komunikacja - 10,53 m2,

pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2,

łazienka - 4,75 m2,

sypialnia - 17,45 m2.

Proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.

Telefon: 48732716164