Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, umiejscowiona jest przy asfaltowej drodze, co zapewnia do niej sprawny dojazd. Jednocześnie znajduje się w pobliżu drogi krajowej 194 i 92, dzięki czemu z łatwością dotrzemy do Poznania, Pobiedzisk czy Gniezna.

MEDIA W DRODZE:

prąd, woda, gaz.

WYMIARY DZIAŁKI:

356 m2

Front: ok. 14 m Długość: ok. 30 m

LOKALIZACJA

Działka znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.

W pobliżu jest szkoła podstawowa, przedszkole, boisko oraz liczne punkty usługowe.

Dla osób ceniących spacery i kontakt z naturą w niedalekiej odległości jest jezioro Swarzędzkie, rzeka oraz liczne tereny zielone.

Informacje z miejscowego planu:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej z zastrzeżeniem pkt 2;

2) dla terenu oznaczonego symbolem 6MN dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;

3) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i odbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie;

4) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości budynków, liczby kondygnacji oraz kolorystyki i wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku rozbudowy, przebudowy i remontu;

5) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;

6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej;

7) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 55%;

8) geometrię dachów:

a) budynków mieszkalnych - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 40°,

b) budynków garażowo-gospodarczych - dachy płaskie;

9) maksymalną wysokość do najwyższego punktu dachu:

a) budynków mieszkalnych - 8,5m z zastrzeżeniem lit.b,

b) budynków mieszkalnych na terenie 6MN - 8,0 m,

c) budynków garażowo-gospodarczych - 3,0 m;

10) liczbę kondygnacji:

a) budynków mieszkalnych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

b) budynków garażowo-gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna;

11) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych;

12) kolor pokrycia dachowego dachu stromego - ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;

13) kolor elewacji - biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;

14) materiał pokrycia dachowego dachu stromego - dachówka ceramiczna, cementowa, gonty papowe oraz inne pokrycia dachówkopodobne;

15) materiał elewacji - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne oraz płyty elewacyjne;

16) nakaz dostosowania architektury budynków garażowo-gospodarczych, materiałów budowlanych oraz kolorystyki elewacji do budynku mieszkalnego, zlokalizowanego na tej samej działce budowlanej;

17) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m²;

18) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:

a) dwóch miejsc postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca postojowe w budynkach garażowo-gospodarczych,

b) jednego miejsca postojowego na 20 m² powierzchni użytkowej lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe;

Zapraszam do zakupu

Anna Najdek

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

tel. kont. 883 069 767

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Telefon: 883069767