lokal biurowy o pow.264 m2 do wynajęcia w samym centrum Warszawy, w biurowcu blisko Dworca Centralnego, (poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
-------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-------------------------------------------
Dostępność- od 1 stycznia 2025

Obejrzyj budynek na filmie:
https://www.youtube.com/watch?v=DqpQDbvudsU

Lokal biurowy na 19 piętrze budynku biurowo-usługowego w Śródmieściu w okolicach dworca PKP Warszawa Centralna.

Powierzchnia biurowa w układzie gabinetowym.

Lokal klimatyzowany i wyposażony w indywidualne regulatory klimatyzacji.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Toalety oraz aneksy kuchenne usytuowane są w korytarzu.

Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.

Dostęp do lokalu bez ograniczeń; przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5808 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 33 PLN/m2 (8712 PLN),
-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych(10 %).

Powierzchnia netto: 240 m2
Powierzchnia brutto: 264 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.

Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości.

Parking:
-Garaż podziamny: 280 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,
-Parking poziom 0 : 230 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,

Umowa:
-umowa na czas określony: min. 3 lata.
-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,
-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC),

Opis budynku:
Powierzchnie biurowe oferowane do wynajęcia zajmują piętra od 5 do 19.
Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.

Standard biurowca:
- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,
- Tryskacze,
- Czujniki dymu,
- Ochrona budynku,
- Kontrola dostępu,
- Dwustronne zasilanie,
- BMS,

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.

Lokalizacja:
Idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych..

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości