LOKALIZACJA : Kraszewice ul.Wieluńska

OPIS:
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 130 m² ( 160 m2 po podłodze ) idealnie położony w spokojnej, wiejskiej okolicy, po remoncie, gotowy do zamieszkania wraz budynkiem garażowo- magazynowo o powierzchni 120 m². Budynki położone są na prawie 3,5-hektarowej działce która tworzy świetne warunki do prowadzenia różnorodnej działalności a w przyszłości możebyć źródłem dodatkowego dochodu i np w cześci podzielona na działki budowlane.
Lokalizacja przy jednej z głównych dróg w Kraszewicach, dodatkowo podnosi potencjał komercyjny i ułatwia dostęp do nieruchomości a także szkoły, przedszkola, urzędów, sklepów i marketów oraz ościennych Miejscowości.

Rozkład pomieszczeń:

Parter : salon, pokój, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, łazienka z toaletą oraz kotłownia.

Poddasze użytkowe: dwa pokoje z garderobami, osobna duża garderoba która możebyć zaadaptowana na łazienkę i otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji.

Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu mieszkalnego z szerokimi możliwościami inwestycyjnymi. Duża działka budynek garażowo-gospodarczy oraz lokalizacja przy głównej drodze, sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do życia, jak i prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Możliwości wykorzystania i potencjał nieruchomości:

1. Dom rodzinny - z uwagi na rozkład i metraż, dom jest idealny dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia z dużą ilością przestrzeni. Salon i otwarta przestrzeń na poddaszu sprzyjają spędzaniu wspólnego czasu, a liczne pomieszczenia zapewniają prywatność każdemu członkowi rodziny. Otwarty pokój na piętrze może być doskonałym miejscem na stworzenie gabinetu do pracy zdalnej, co zapewnia komfort i oddzielenie od części mieszkalnej. Lokalizacja na wsi dodatkowo sprzyja skupieniu i pracy w spokoju. Pokój na dole również możebyć wykorzystany np jako gabinet lekarski lub kosmetyczny.
Działka o powierzchni prawie 3,5 ha pozwala na stworzenie obszernej przestrzeni rekreacyjnej, idealnej dla rodzin z dziećmi np boiska, placu zabaw, altany czy nawet basenu. Można również zagospodarować część działki jako sad owocowy lub ogród warzywny.

2. Siedziba firmy lub biuro z zapleczem magazynowym: Przestronny budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 120 m² doskonale nadaje się na magazyn lub warsztat. Dzięki bliskości głównej drogi nieruchomość jest dobrze widoczna i łatwo dostępna, co czyni ją idealną lokalizacją na prowadzenie biura połączonego z zapleczem magazynowym lub usługowym, np. firmy budowlanej, transportowej lub ogrodniczej. Na działce można zbudować dodatkowe obiekty gospodarcze, takie jak magazyny, hala produkcyjna np produkcja palet, warsztat, chłodnia czy stodoła.

3. Usługi serwisowe lub warsztat samochodowy:
Garaż może służyć jako miejsce do prowadzenia działalności związanej z naprawą pojazdów, co jest atrakcyjną opcją z uwagi na położenie przy głównej drodze. Obok przestrzeni na dwa stanowiska można urządzić poczekalnię lub recepcję dla klientów oraz wygospodarować dodatkowy parking na rozległej działce.

3. Sklep, punkt sprzedaży, działalność handlowa lub hurtownia:
Lokalizacja przy głównej drodze zwiększa potencjał handlowy nieruchomości. W domu lub garażu można otworzyć sklep z lokalnymi produktami, mały punkt sprzedaży narzędzi lub materiałów budowlanych albo sklep z artykułami rolniczymi, lub ogrodniczymi, co będzie atrakcyjne dla lokalnych mieszkańców.

5. Farma solarna lub projekt ekologiczny z zapleczem technicznym:
Przestrzeń przydomowa oraz garaż dają także możliwość instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne, co dodatkowo zwiększy komfort mieszkania i ograniczy koszty użytkowania domu.
Prawie 3,5-hektarowa działka umożliwia stworzenie farmy solarnej,( możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z dzierżawy pod farmę ) a lokalizacja przy głównej drodze ułatwia podłączenie do sieci energetycznej.

6. Wynajem części działki:
Przy dużej powierzchni można rozważyć wynajęcie części działki na różne cele, np. osobom prowadzącym działalność rolniczą lub poszukującym terenów do wypasu zwierząt albo pod wspomnianą wcześniej farmę fotowoltaiczną. Wynajem to prosty sposób na generowanie pasywnego dochodu bez konieczności większych inwestycji.

7. Pasieka lub małe gospodarstwo pszczelarskie:
Działka jest także świetnym miejscem na stworzenie pasieki, zwłaszcza że wiejska, naturalna lokalizacja sprzyja rozwojowi pszczelarstwa. Produkcja miodu, pyłku i innych produktów pszczelich może stanowić dodatkowe źródło dochodu i wzbogacić profil ekologicznego gospodarstwa.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej Nieruchomości i umówić się na jej obejrzenie.

Teren nie jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego

MEDIA: prąd , woda, - piec na węgiel

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !! Oferta na wyłączność. Cena podlega negocjacji . W sprawie ustalenia prezentacji Właściciele oraz Agencja proszą zainteresowanych o kontakt telefoniczny z osobą wskazaną w ogłoszeniu.

Współpracujemy z wykwalifikowanymi Ekspertami Finansowymi w celu przedstawienia oferty kredytowej. Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji, aż do momentu przekazania nieruchomości. Pomagamy w zawarciu umów z dostawcami mediów.

Więcej ofert na naszej stronie internetowej: www.nhoryzont.pl

Dane o ofercie pochodzą od oferującego. Biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.