podnajem
----------------
lokal biurowy o pow. 590 m2 do wynajęcia na warszawskiej Ochocie, w nowoczesnym biurowcu niedaleko Dworca Zachodniego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------
Dostępność - od zaraz.

Lokal biurowy znajdujący się na 3 piętrze budynku biurowego.
Powierzchnia gotowa do wejścia, w układzie mieszanym, ale w przeważającej części jest to open space,
Moduł biurowy do wydzielenia z całego piętra.
Możliwość najmu lokalu razem z meblami.
Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy.

Lokal może być również wynajęty w obecnym stanie (pozostawionym przez poprzedniego najemcę).

Standard powierzchni biurowej:
-uchylne okna
-wysokość: 2,80 m.
-klimatyzacja
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami
-kontrola dostępu
-czujniki dymu i ciepła

Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 8555 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 24 PLN /m2 (14160 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,40 %).

Powierzchnia netto: 540 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Wynajmujący dysponuje budżetem na rearanżację przestrzeni; układ open space preferowany, 1 RF/ 1rok najmu

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Centrum konferencyjne w budynku.

Parking:
Parking podziemny.
85 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/70m2,
Ładowarki do samochodów elektrycznych, rowerów i hulajnóg.
Stojaki dla rowerów na terenie budynku.
Stacja Veturilo.

Umowa:
-czas określony: 3 lata/do ustalenia; możliwość umowy na 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Biurowiec klasy A.
Patio na terenie budynku.
8 wind .
Ochrona całodobowa.
Dwa niezależne źródła zasilania.
Zastosowana technologia budowy uwzględnia wymogi energooszczędności, zagospodarowania terenów zielonych, zużycia energii świetlnej, czynników wpływających na zdrowie pracowników czy rozwiązań ograniczających zużycie wody.

Udogodnienia dla najemców: kantyna oraz kawiarnia w budynku, centrum medyczne , prywatne przedszkole, zadaszony parking dla rowerów oraz szatnia z prysznicami dla rowerzystów.
Autobus wahadłowy do stacji metro Centrum.

Budynek po modernizacji w 2018 roku: zupełnie nowe oświetlenie i mała architektura nadały budynkowi nowoczesny charakter. Modernizacja znacznie rozjaśniła wnętrza co przekłada się na większy komfort dla najemców i ich gości.

Lokalizacja:
Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
Do obwodnicy S2- 5 minut
Do lotniska Chopina-10 minut
Do autostrady A2- 15 minut
W odległości 15-minutowego spaceru znajdują się dwa duże centra handlowe - Blue City i Atrium Reduta.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości