Na sprzedaż działka budowlana z wydanymi Warunkami zabudowy na budynek mieszkalny w malowniczej miejscowości Rakszawa w powiecie Łańcuckim. Lokalizacja doskonała dla tych, którzy pragną ciszy i kontaktu z naturą. Działka o powierzchni około 26,94 ara znajduje się w urokliwym i cichym otoczeniu, a jednocześnie oferuje wygodny dojazd do sąsiednich miejscowości. Wszystkie media znajdują się na działce. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Od frontu działka posiada lekki spadek. Ma dość regularny kształt, co ułatwia zagospodarowanie terenu. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, kościół, sklep. Okolica obfituje w tereny zielone i rekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin, miłośników spacerów oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Bliskość lasów oraz innych atrakcji przyrodniczych dodatkowo podnosi wartość tej lokalizacji. Rakszawa słynie z pięknych krajobrazów, przyjaznej atmosfery i spokojnego tempa życia, co sprawia, że działka stanowi idealne miejsce pod zabudowę mieszkalną.

WYMIARY:
szerokość: około 23 m, długość: około 130 m

DZIAŁKA: 966/1 - 2694M2

Obręb RAKSZAWA
Klasy gruntów: RV, PsV

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
1. Rodzaj projektowanej zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Funkcja zabudowy -budynek mieszkalny.

WARUNKI ZABUDOWY:
1. Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) działka nr ew. gr. 966/1 określona na załączniku graficznym do decyzji w granicach oznaczonych linią oraz literami ABCD - objęta jest wnioskiem na przedmiotową inwestycјę,
b) linia zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1,
c) maksymalna intensywność zabudowy 0,13,
d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,11 ,
e) minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,03,
f) udział powierzchni zabudowy nie większy niż 8%,
g) szerokość elewacji frontowej 11,0 m z tolerancją do 20%,
h) wysokość zabudowy budynku mieszkalnego nie większa niż 8,0 m,
i) parametry geometrii dachu budynków, tj.: dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 25° do 45° , kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki równoległy bądź prostopadły,
j) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% ,
k) minimalna liczba miejsc do parkowania, nie mniej niż 2 stanowiska na jeden lokal mieszkalny,
1) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze w rozumieniu art.7 ust.2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 poz. 82). Działka objęta wnioskiem zlokalizowana jest na gruntach rolnych V klasy.

MEDIA I UZBROJENIE :
- prąd - na działce
- woda - na działce
- kanalizacja - na działce
- gaz - na działce

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości od terenu inwestycji znajdują się: szkoła podstawowa, kościół oraz sklep.
Dojazd z działki w 15 minut do Sokołowa Małopolskiego.
Odległość od innych miejscowości:
17 km od Łańcuta
22 km od Leżajska
36 km od Rzeszowa

Chętnie przedstawię działkę na żywo i udzielę więcej informacji.
Zapraszam do kontaktu:
Gabriela Bajwoluk
tel. 694 130 570

--------------------------

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.