loftowe biuro o pow. 242,22 m2 na 3 piętrze na warszawskiej Pradze Północ w okolicy ul. Marcinkowskiego i Dworca Wschodniego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------
Dostępność: od 15 stycznia 2025 r.

Loftowe biuro z prywatnym balkonem znajdujące się na 3 piętrze zabytkowej kamienicy na Warszawskiej Pradze.
Biuro posiada wewnętrzne schody prowadzące na poddasze, gdzie znajduje się zamykana, przeszklona salka spotkań oraz open space.
Na 3 piętrze znajdziemy 2 przestrzenie open space, 2 gabinety oraz 2 budki telefoniczne.

Biuro dostępne od zaraz, wykończone w wysokim standardzie, gotowe do wprowadzenia.
Toalety oraz duża kantyna, z w pełni wyposażoną kuchnią znajdują się na częściach wspólnych..
W oferowanym standardzie wykończeń znajdują się m.in. klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszany sufit, czujniki dymu, uchylne okna oraz recepcja i ochrona budynku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 16713 PLN
-opłaty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (6540 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (15%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym.
-W budynku są dostępne łącza światłowodowe.

Parking:
-15 podziemnych miejsc parkingowych w 2- poziomowym garażu,
Abonament miesięczny: 500 PLN/stanowisko.
Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2.

Umowa:
-minimalny okres najmu: 3 lata,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Zabytkowy budynek oferujący około 1900 m nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.
Starannie wykonana modernizacja zabytkowej kamienicy przy użyciu nowoczesnych materiałów - szkła i stali, daje najemcom oryginalne wnętrza do pracy.
W zmodernizowanym obiekcie powierzchnie biurowe zlokalizowane są na 5 kondygnacjach naziemnych.
Powierzchnia typowego piętra to około 460 m2.
Na poziomie -1 w suterenie mieści się duża kuchnia, sala kinowa oraz siłownia do dyspozycji wszystkich najemców.

Lokalizacja:
Kamienica znajduje się na Pradze Północ, niedaleko stadionu PGE Narodowy i głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Bliskość mostów zapewnia dogodne połączenia z dzielnicami lewobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Wschodnia oraz stacja II linii metra Stadion Narodowy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości