lokal na cukiernię /piekarnię, pow. 77,85 m2 do wynajęcia na parterze w budynku biurowym na bliskim Mokotowie w okolicach ul. Rakowieckiej i Wiśniowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy.
Open space z pomieszczeniami pomocniczymu.
Bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku oraz z patio budynku.
Witryny wychodzą na patio budynku, są też widoczne z zewnatrz budynku.
Lokal jest przystosowany na działalność typu: piekarnia-cukiernia.
Wysokość: 4,60m
Do lokalu doprowadzone są:
-woda (umywalka); jedno przyłącze,
-woda lodowa,
-klimatyzator
-prąd
Przydział mocy dla lokalu: 51kW, 80A
Jeden oion kanalizacyjny: fi 110.
Obecnie lokal ma jedynie budynkową wentylację, ale istnieje mozliwość wyprowadzenie odrębnego wyciągu.
Klimatyzacja: jest mozliwość wyprowadzenia jednostki zewnetrznej na dach 5-ego piętra budynku.
Możliwośc umieszczenia reklamy zewnętrznej: przy witrynie zewnętrznej, nad lokalem.
Brak możliwości przeznaczenia lokalu na sklep typowo spożywczy, czy z alkoholem (działalność konkurencyjna w budynku)

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 1946 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (2101,95 PLN),
-zużycie mediów,
Opcjonalnie: ogródek: 5 EUR/m2.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 69,51 m2
Powierzchnia brutto: 77,85 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-150 EUR/stanowisko
-najem regularny oraz na godziny,
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/80m2.

Umowa:
-minimalny okres najmu: 5 lat,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Budynek biurowy klasy A w kompleksie oferującym do wynajęcia około 16 700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.
Budynek dysponuje 3 kondygnacjami garaży podziemnych, zapewniających w sumie 270 miejsc parkingowych.

W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy.

Zalety lokalizacji:
W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych, a także placówek dyplomatycznych. bliska odległość do centrum Warszawy (około 5 minut jazdy samochodem) oraz bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina znajdzie się w odległości zaledwie 20 minut jazdy od budynku.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości